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Großzügige 4-Raumwohnung im sanierten Altbau mit Balkon und Stellplatz in zentraler Lage

Property No.: WHG 262
Außenansicht
Zum Verkauf steht diese mit ca. 119 m² großzügig bemessene 4-Raumwohnung im 1. Obergeschoss eines attraktiven Altbauobjektes, welches im Jahr 2007 saniert wurde. In diesem Hauseingang befinden sich insgesamt nur 3 Wohnungen.

Die geräumige Diele bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Deckenspots sorgen hier für eine optimale Beleuchtung. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit ganztägig viel Tageslicht. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über eine ähnliche Fläche. An dem zum Innenhof gelegenen Kinderzimmer schließt sich zudem ein großer Balkon an. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig geschnitten und bietet aufgrund seiner Größe viele Möglichkeiten für individuelle Einrichtungsideen. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem attraktiven Mosaik-Parkett ausgestattet. Das modern geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC sowie Deckenspots und einem großen Spiegel ausgestattet. Ein separates Gäste-WC zählt ebenso zu den Vorzügen dieser tollen Familienwohnung.

Zur Wohnung gehört des Weiteren ein PKW-Stellplatz im Innenhof sowie ein sehr großes Kellerabteil (ca. 16 m²). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 2012 und ist ungekündigt. Die Kaltmiete beträgt derzeit 793,00 € zzgl. 25,00 € Stellplatzmiete.
Allgemein
Objekt-ID:WHG 262
Ort:01219 Dresden
Lage: Wohngebiet
Immobilienart: Etagenwohnung
Zimmer:4
Etage:1
Wohnfläche:ca. 119,00 m²
Stellplatzart:Außenstellplatz
Stellplatz­kaufpreis: 5.000,00 €
Alter:Altbau
Zustand:gepflegt
Baujahr: 1928
Provision:7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Objekt ist vermietet:
Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Bad mit Fenster
Fliesenboden
Parkettboden
Keller
Fahrradraum
Badezimmer:1
Schlafzimmer:3
Energieeffizienz
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energie­ausweistyp: Verbrauchs­ausweis
Energieausweis liegt vor
Energie­effizienz­klasse: D
Energie­kennwert: 109,00 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 18.01.2028
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Floor plans
Grundriss für Exposé WHG262
- Parkett-Fußboden in Wohn- und Schlafräumen
- Deckenspots in Flur und Bad
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Strehlen im Südosten Dresdens. Verschiedene Möglichkeiten für ausgiebige Einkäufe und Restaurantbesuche bietet das Einkaufsviertel rund um den Wasaplatz. Strehlen zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Zoologischen Garten, dem Großen Garten, und dem Hauptbahnhof aus. Auch die TU Dresden ist unweit entfernt.
Nicht nur mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man eine optimale Anbindung zum Stadtzentrum.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
Christoph Vogelsang

Ihr Ansprechpartner

Herr Christoph Vogelsang

Telefon: +49(351) 81198654
Telefax: +49(351) 81198655
(* Pflichtfeld)

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