Grundstück kaufen

Auf der Suche nach dem perfekten Grundstück? Klar, Sie finden zahlreiche Angebote auf Immobilienportalen und in Zeitungen. Aber ist das wirklich alles? Die Antwort lautet: Nein! Hier kommt unser Team von Saxowert ins Spiel, um Ihnen die Suche erheblich zu erleichtern. Um das wirklich passende Grundstück zu finden, braucht es mehr als nur ein paar Klicks. Wir kennen den Markt, wissen, worauf es ankommt und helfen Ihnen, das Grundstück zu finden, das genau Ihren Bedürfnissen entspricht. Wir bieten Ihnen professionelle Beratung und ein Suchergebnis, das auf Sie zugeschnitten ist – einfach, effizient und stressfrei.

Neben den üblichen Kriterien wie Preis und Größe spielen bei der Suche nach dem idealen Grundstück auch spezielle Details eine Rolle. Dazu gehören die Bebaubarkeit und besondere Merkmale des Grundstücks. Außerdem ist es wichtig, den richtigen Standort und das passende Umfeld zu wählen – das hat großen Einfluss auf Ihr Bauvorhaben.

•  Grundstück vs. Bauland: Während „Grundstück“ allgemein ist, ist „Bauland“ speziell für Ihr Bauprojekt entscheidend. Wir klären Sie auf, was genau Sie benötigen.

• Erschließung und Bebauung: Wir zeigen Ihnen, wie die Erschließung aussieht, welche Bebauungsmöglichkeiten es gibt und welche Vorschriften gelten. So wissen Sie genau, was auf Sie zukommt.

Städte, Gemeinden und sogar Kirchen bieten Grundstücke an. Auch Bauträger haben oft interessante Angebote. Wir wissen, wo wir suchen müssen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Unser erfahrenes Team von Saxowert kennt sich bestens aus und steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir kümmern uns um die Details, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, das perfekte Grundstück zu finden. Ihr Traumgrundstück ist nur einen Anruf entfernt!

Beim Kauf eines Grundstücks gibt es einige wichtige Kriterien zu beachten, um sicherzustellen, dass die Immobilie den eigenen Ansprüchen und Bedürfnissen entspricht:

• Die Lage des Grundstücks spielt eine entscheidende Rolle. Dabei ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Arbeitsplatz von großer Bedeutung.
• Auch die Umgebung des Grundstücks, wie Schulen oder Fabriken, sollte berücksichtigt werden. 
• Es ist wichtig, mögliche Lärmquellen in der Umgebung zu prüfen, um eine ruhige Wohnlage zu gewährleisten.
• Des Weiteren ist die Neigung des Grundstücks zu berücksichtigen. Ein ebenes Grundstück bietet andere Bauperspektiven als eine Hanglage.
• Ebenso sollte die Nutzung des Grundstücks überlegt werden, ob es für gewerbliche Nutzung oder als Wohngrundstück geeignet ist.
• Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie auch die Bebauungsmöglichkeiten prüfen. Ist das Grundstück bereits erschlossen oder müssen noch Erschließungsmaßnahmen durchgeführt werden?
• Ebenso ist es wichtig, die gültigen Vorschriften und Bauvorschriften zu ermitteln, um sicherzustellen, dass Ihr Bauvorhaben realisierbar ist.

Der Kauf eines Grundstücks ist eine wichtige Entscheidung, die gut überlegt sein sollte. Durch eine ausführliche Prüfung der genannten Kriterien können Sie sicherstellen, dass das Grundstück Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht und Sie Ihr Traumhaus darauf errichten können.

Der Bebauungsplan ist das zentrale Dokument, das die Bebaubarkeit eines Grundstücks regelt. Er wird von der Gemeinde oder Stadt beschlossen und definiert, was auf einem Grundstück gebaut werden darf. Der Bebauungsplan legt fest, wie viel Wohnfläche möglich ist, welche Art von Gebäuden errichtet werden können und welche weiteren Vorschriften gelten. Diese Regelungen sind entscheidend für die Realisierung Ihrer Bauvorhaben und beeinflussen maßgeblich den Kaufpreis des Grundstücks. Prüfen Sie diesen Plan, bei Ihrem Favoriten Grundstück, bevor Sie den Kaufvertrag unterzeichnen.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche und die Art der Bebauung werden durch den Bebauungsplan und zusätzliche Baubestimmungen festgelegt. Wichtige Faktoren wie die Grundflächenzahl (GFZ) und die Geschossflächenzahl (GFZ) bestimmen, wie viel Fläche Sie auf Ihrem Grundstück nutzen können. Diese Vorgaben sind direkt mit dem Kaufpreis des Grundstücks verknüpft. Daher ist es essenziell, den Bebauungsplan genau zu verstehen, um den Wert und die Möglichkeiten Ihres Grundstücks zu erkennen.

Regelungen im Bebauungsplan

Der Bebauungsplan enthält zahlreiche Details, darunter:

• Nutzung des Grundstücks: Was darf auf dem Grundstück gebaut werden? Wohngebäude, Gewerbe oder Mischnutzung?
• Zulässige Geschosse: Wie viele Etagen sind erlaubt?
• Grundflächen- und Geschossflächenzahl: Wie viel Fläche darf bebaut werden?
• Dachform und -neigung: Welche Dachgestaltung ist zulässig?
• Haustypen: Welche Arten von Gebäuden dürfen errichtet werden?

Sollten Sie von den Vorgaben des Bebauungsplans abweichen wollen, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung von der örtlichen Bauaufsichtsbehörde. Diese Genehmigungen können zusätzliche Zeit und Aufwand erfordern, daher ist es ratsam, frühzeitig Informationen und Klarheit über die erforderlichen Schritte zu erhalten. Gern unterstützen unsere Makler von Saxowert Sie bei diesem Prozess und übernehmen auch die Verwaltung der Dokumente.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um alle Fragen zur Bebaubarkeit und dem Bebauungsplan zu klären. Wir stehen Ihnen mit umfassender Beratung und Unterstützung zur Seite, damit Ihr Bauprojekt erfolgreich realisiert werden kann.

Planen Sie, in Dresden Ihr Eigenheim zu bauen? Wir helfen Ihnen, das ideale Grundstück zu finden! Ob zentral gelegen oder am Stadtrand, wir bieten Ihnen eine Vielzahl von attraktiven Baugrundstücken.

Warum Sie sich für uns entscheiden sollten:

• Vielfältige Angebote: Unser Katalog enthält regelmäßig neue Grundstücke in Dresden – von kleinen Bauflächen in der Innenstadt bis hin zu großzügigen Arealen am Stadtrand.
• Flexible Optionen: Wählen Sie zwischen zentral gelegenen Grundstücken für den urbanen Lebensstil oder ruhigen, weitläufigen Flächen im Grünen.
• Persönliche Besichtigungen: Vereinbaren Sie Besichtigungstermine, um verschiedene Grundstücke direkt zu vergleichen. Wir zeigen Ihnen die Besonderheiten und erklären Ihnen die Bebauungspläne vor Ort.
• Komplette Beratung: Wir informieren Sie über alle relevanten Aspekte wie Bodenbeschaffenheit, Erschließung, Infrastruktur und Bauvorschriften.

Nutzen Sie unsere Expertise, um das perfekte Grundstück für Ihr Zuhause zu finden. Lassen Sie sich von unseren aktuellen Angeboten inspirieren und machen Sie Ihren Wohntraum in Dresden wahr!

Was ist der Unterschied zwischen einem Grundstück und Bauland?

Die Begriffe „Grundstück“ und „Bauland“ werden oft synonym verwendet, aber sie sind nicht dasselbe. Ein „Grundstück“ kann einfach eine Fläche ohne spezifische Nutzungsvorgaben sein – es könnte landwirtschaftlich genutzt, unbebaut oder sogar für zukünftige Projekte vorgesehen sein. „Bauland“ hingegen bezeichnet Flächen, die speziell für Bauprojekte vorgesehen und in den Bebauungsplänen der Gemeinde als solche ausgewiesen sind. Wenn Sie planen, ein Gebäude zu errichten, ist Bauland genau das, was Sie benötigen. Wir helfen Ihnen dabei, den Unterschied zu erkennen und sicherzustellen, dass das von Ihnen ausgewählte Grundstück den Anforderungen Ihres Bauvorhabens entspricht. Erschließung und Bebauung sind zwei zentrale Aspekte, die beim Kauf eines Grundstücks berücksichtigt werden müssen:

• Erschließung: Dies bezieht sich auf die notwendigen Infrastrukturmaßnahmen, um das Grundstück für die Bebauung vorzubereiten. Dazu gehören der Anschluss an Wasser, Abwasser, Strom und Straßen. Ein Grundstück kann bereits vollständig erschlossen sein, was bedeutet, dass diese Infrastrukturen bereits vorhanden sind, oder es kann teilweise oder gar nicht erschlossen sein, was zusätzliche Kosten und Planungen erfordern könnte. Wir klären Sie darüber auf, welche Erschließungen bereits vorhanden sind und welche möglicherweise noch notwendig sind.
• Bebauungsmöglichkeiten: Hierbei geht es um die Vorschriften und Bestimmungen, die regeln, wie und was auf einem Grundstück gebaut werden darf. Diese beinhalten Faktoren wie die maximal zulässige Gebäudehöhe, die Art der Nutzung (Wohn-, Gewerbe- oder Mischgebiet), die Anzahl der Stockwerke und die Baugrenzen. Wir zeigen Ihnen, welche Bebauungsmöglichkeiten Ihr Grundstück bietet, und helfen Ihnen, sicherzustellen, dass Ihre Baupläne den lokalen Vorschriften entsprechen.

Der Kauf eines Baugrundstücks ist ein bedeutender Schritt auf dem Weg zum Eigenheim. Die erfahrenen Makler von Saxowert stehen Ihnen mit umfassender Expertise und Unterstützung zur Seite, um den Prozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Hier erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können:

• Bedarfsanalyse: Wir führen ein detailliertes Gespräch, um Ihre Wünsche und Anforderungen für das Baugrundstück zu verstehen. Dabei berücksichtigen wir Ihre bevorzugte Lage, Größe des Grundstücks und spezielle Anforderungen für Ihr Bauvorhaben.
• Marktanalyse: Wir analysieren den Immobilienmarkt in der gewünschten Region, um Ihnen die besten verfügbaren Grundstücke anzubieten. Unser Wissen über aktuelle Marktpreise und Trends hilft Ihnen, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
• Gezielte Suche: Basierend auf Ihren Anforderungen durchsuchen wir den Markt nach passenden Baugrundstücken. Wir haben Zugang zu einer Vielzahl von Angeboten, die möglicherweise nicht öffentlich verfügbar sind.
• Besichtigungstermine: Wir organisieren Besichtigungstermine für Sie, damit Sie verschiedene Grundstücke persönlich kennenlernen und vergleichen können. Dabei erläutern wir Ihnen die Besonderheiten jedes Grundstücks und geben Ihnen einen Überblick über den Bebauungsplan, den Altbestand und mögliche Einschränkungen.
• Prüfung der Unterlagen: Wir prüfen alle relevanten Dokumente, wie Grundbuchauszüge, Bodengutachten, Bebauungspläne und Flächennutzungspläne. Dies stellt sicher, dass es keine rechtlichen oder finanziellen Probleme gibt.
• Verhandlungen: Wir übernehmen die Verhandlungen mit dem Eigentümer, um den besten Preis und die besten Konditionen für Sie zu erzielen. Unser Ziel ist es, für Sie einen fairen und vorteilhaften Kaufpreis in angemessener Höhe zu sichern.
• Baugenehmigung: Wir helfen Ihnen, die erforderlichen Genehmigungen und Unterlagen für Ihr Bauvorhaben zu besorgen und unterstützen Sie bei der Beantragung der Baugenehmigung für Ihr Einfamilienhaus.
• Vertragsprüfung: Wir prüfen den Kaufvertrag sorgfältig und klären alle rechtlichen Details mit einem Notar, um sicherzustellen, dass alle Bedingungen zu Ihrem Vorteil sind und keine versteckten Risiken bestehen.
• Langfristige Betreuung: Auch nach dem Kauf des Grundstücks stehen wir Ihnen bei Fragen oder weiteren Anliegen zur Verfügung. Wir unterstützen Sie bei der Suche nach weiteren Dienstleistern oder Fachleuten, die Sie für Ihr Bauprojekt benötigen.
• Marktkenntnis: Unser umfangreiches Netzwerk und unsere Marktkenntnis stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um weitere Unterstützung oder Beratung zu bieten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Suche nach dem perfekten Baugrundstück in Dresden zu beginnen. Die Makler von Saxowert begleiten Sie professionell und engagiert durch den gesamten Kaufprozess – damit Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird!

Beim Grundstückskauf spielen auch andere Aspekte eine Rolle:

• Baufinanzierung: Wie soll die Finanzierung des Grundstücks erfolgen, das sie erwerben möchten? Holen Sie sich verschiedene Angebote ein, die auch die Nebenkosten in angemessener Höhe berücksichtigen.
• Grundbuch: Prüfen Sie das Grundbuch des Objekts, um sicherzustellen, dass es keine Belastungen oder Einschränkungen gibt.
• Vertragsprüfung: Lassen Sie den Kaufvertrag von einem zuständigen Fachmann prüfen, um rechtliche Fallstricke zu vermeiden.
• Bestlage: Die Lage des Grundstücks kann den Wert und die Nutzungsmöglichkeiten erheblich beeinflussen. Achten Sie auf die Bestlage, um von besten Voraussetzungen zu profitieren.
• Bauerwartungsland und Bauplatz: Unterscheiden Sie zwischen Bauerwartungsland (noch nicht voll erschlossen) und einem geplanten oder fertig erschlossenen Bauplatz.
• Bebaut: Überprüfen Sie, ob das Grundstück bereits bebaut ist und welche Gebäude eventuell entfernt oder umgenutzt werden müssen.
• Baugenehmigung: Erst nach Erteilung der Baugenehmigung dürfen Sie mit dem Bauvorhaben beginnen. Die Genehmigung stellt sicher, dass Ihr Bauprojekt den rechtlichen Anforderungen entspricht.

Wenn Sie Ihr Traumgrundstück gefunden haben, unterstützen wir Sie gern beim Kauf. Wir übernehmen sämtliches Dokumentenmanagement für Sie, holen Genehmigungen ein, nehmen Notartermine mit Ihnen wahr und beraten Sie umfassend, damit Ihrem Hausbau nichts im Wege steht. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin, damit wir Ihr den Kauf Ihres Baugrundstücks besprechen können! 

Woran erkenne ich das richtige Grundstück für mich und meine Vorstellungen?

Ein Grundstück zu finden, das perfekt zu Ihnen und Ihren Vorstellungen passt, kann eine Herausforderung sein. Es gilt, zahlreiche Faktoren wie Lage, Größe, Beschaffenheit und Preis zu berücksichtigen. Als erfahrene Immobilienmakler können wir Sie bestmöglich bei Ihrer Suche unterstützen und Ihnen den Weg zum Grundstücks- und Hauskauf ebnen.

Zunächst sollten Sie sich überlegen, welchen Immobilientyp Sie bevorzugen. Wünschen Sie sich ein exklusives und wunderschönes Grundstück in einer beliebten und begehrten Lage mit guter Aussicht? Oder suchen Sie eher ein einzigartiges und ruhiges Fleckchen, das mehr Privatsphäre bietet? Eventuell haben Sie schon konkrete Vorstellungen von Ihrem zukünftigen Haus, die Sie mit uns teilen möchten.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist die finanzielle Seite. Wir empfehlen Ihnen, vorab mit Ihrer Bank zu sprechen, um Ihr Budget abzustecken und ein passendes Darlehen zu finden. So wissen Sie schon im Voraus, welche Immobilien für Sie infrage kommen und können sich gezielter auf die Suche begeben.

Sobald wir die Checkliste für das richtige Grundstück für Sie abgehakt haben, unterstützen wir Sie beim gesamten Ablauf. Beginnend bei der ersten Besichtigung über die Erstellung der Immobilienanzeige bis zum Unterschreiben des Kaufvertrages. Mit unserer Hilfe wird der Grundstückskauf zu einem reibungslosen und erfreulichen Erlebnis. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilienprojekt zu begleiten und gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumgrundstück zu finden.

Welche zusätzlichen Kosten kommen beim Kauf eines Grundstücks auf mich zu?

Beim Kauf eines Grundstücks fallen neben dem eigentlichen Kaufpreis zahlreiche zusätzliche Kosten an, die Sie unbedingt berücksichtigen sollten. Ganz gleich, ob auf dem Grundstück bereits ein Haus existiert oder es sich um ein unbebautes Stück Land handelt.

• Zum einen entstehen Notarkosten. Der Notar beglaubigt den Kaufvertrag und sorgt für die korrekte Abwicklung des Kaufs. Er ist unverzichtbar und seine Gebühren sind gesetzlich geregelt. Sie richten sich nach dem Kaufpreis des Grundstücks und liegen normalerweise zwischen 1,5 und 2 Prozent.
• Zum anderen fallen Gebühren für die Grundbucheintragung an. Diese werden vom Grundbuchamt erhoben und liegen ungefähr bei 0,5 Prozent des Kaufpreises. Hierbei wird das Eigentumsrecht des Käufers am Grundstück offiziell eingetragen.
• Des Weiteren müssen Sie mit Grunderwerbsteuer rechnen. Diese Steuer wird vom zuständigen Finanzamt erhoben und variiert je nach Bundesland zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des Kaufpreises.
• Wenn Sie das Grundstück anschließend bebauen möchten, kommen weitere Kosten auf Sie zu. Bevor Sie mit dem Bau beginnen können, benötigen Sie eine Baugenehmigung. Die Kosten hierfür sind regional unterschiedlich und hängen zudem von der Größe Ihres Bauvorhabens ab.
• Zusätzlich können Finanzierungskosten anfallen. Wenn Sie für den Kauf einen Kredit aufnehmen müssen, berechnet die Bank Zinsen. Die Höhe dieser Kosten hängt vom Zinssatz und der genehmigten Laufzeit des Kredits ab.

Es ist also äußerst wichtig, dass Sie sich ausreichend auf den Kauf eines Grundstücks vorbereiten und alle Kosten für Ihre Immobilie im Blick behalten. Nur so können Sie böse Überraschungen vermeiden und Ihr Budget sinnvoll planen.

Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen, um ein Grundstück kaufen zu können?

Der Kauf eines Grundstücks ist ein bedeutender Schritt, und um sicherzustellen, dass Ihr Traum vom Eigenheim Realität wird, müssen einige Voraussetzungen erfüllt sein. Hier bei Saxowert unterstützen wir Sie umfassend bei der Suche nach dem idealen Grundstück und dem gesamten Kaufprozess.

Bevor Sie ein Grundstück kaufen, sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Finanzierung steht. Eine solide Finanzierungsgrundlage ist entscheidend, um die Immobilie erfolgreich an Sie zu verkaufen und den Kauf abzuschließen. Sie müssen sich klar darüber sein, welche Art von Objekt oder Grundstück Sie erwerben möchten. Überlegen Sie, ob Sie ein Grundstück für ein zukünftiges Bauvorhaben suchen oder ob es sich um eine Investition handelt. Der Kaufprozess kann schnell voranschreiten, und es ist wichtig, dass das Grundstück nicht bereits an jemand anderen verkauft wurde. Wir halten Sie über die Verfügbarkeit der Grundstücke auf dem Laufenden und informieren Sie umgehend über neue Angebote.

Sobald Sie sich für ein Grundstück entschieden haben, unterstützen wir Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags. Wir sorgen dafür, dass alle Vertragsdetails korrekt und transparent sind. Der Vertrag wird Ihnen zur Durchsicht zugeschickt, und wir stehen Ihnen für alle Fragen zur Verfügung, um sicherzustellen, dass Sie den Vertrag verstehen und mit allen Bedingungen einverstanden sind. Unser Ziel ist es, dass Sie den Kaufvertrag abzuschließen und das Grundstück ohne rechtliche Unsicherheiten erwerben können.

Gern beraten wir SIe fachmännisch zu Ihren Vorhaben. Wir als erfahrene Immobilienmakler in Dresden und Umgebung sind Ihnen gern bei der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihre Ideen und Projekte behilflich.

Seit über zehn Jahren sind wir auf den An- und Verkauf von Immobilien spezialisiert und stehen Ihnen auch gern beim Kauf eines Grundstücks oder Baulands kompetent zur Seite.