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Saxowert – Ihr Experte für den Maklervertrag und erfolgreichen Immobilienverkauf

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Wenn es darum geht, Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern, ist der Weg zum besten Ergebnis oft mit Unsicherheiten gespickt. Wie bei der Reparatur Ihres Autos oder der juristischen Beratung durch einen Anwalt kann auch beim Immobilienverkauf professionelle Unterstützung den entscheidenden Unterschied machen. Doch während Sie bei der Wahl der richtigen Werkstatt oder des Anwalts genau wissen, worauf es ankommt, stehen Sie bei der Auswahl eines Maklers und dem passenden Maklervertrag vor vielen Fragen. 

Bei Saxowert verstehen wir, dass der Immobilienmarkt komplex und die Entscheidung für den richtigen Makler herausfordernd sein kann. Mit einer Vielzahl von Maklern auf dem Markt und dem seit Juni 2015 gültigen Bestellerprinzip sind Sie möglicherweise unsicher, wie Sie den besten Partner finden und wer tatsächlich für die Maklerprovision aufkommt.

Wir helfen Ihnen, Licht ins Dunkel zu bringen. Als erfahrene und kompetente Makler bieten wir Ihnen umfassende Beratung und Unterstützung bei jedem Schritt Ihres Verkaufsprozesses. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, damit Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen. Alle Leistungen und Richtlinien werden in einem Maklervertrag festgehalten.

Was versteht man unter einem Maklervertrag?


Ein Maklervertrag ist eine Vereinbarung zwischen einem Makler und einem Auftraggeber (sei es der Verkäufer oder Käufer einer Immobilie), in der die Rechte und Pflichten beider Parteien geschlossen festgelegt sind. Die rechtlichen Grundlagen hierfür finden sich beispielsweise im § 652 BGB.

  • In einem Maklervertrag werden die Modalitäten der Zusammenarbeit zwischen Makler und Auftraggeber geregelt. Dazu gehören unter anderem die Provisionsregelungen, die Pflichten des Maklers, die Rechte des Auftraggebers sowie die genauen Vereinbarungen zur Vermittlung einer Immobilie.
  • Es gibt verschiedene Arten von Maklerverträgen: Beim qualifizierten Alleinauftrag beauftragt der Auftraggeber exklusiv einen Makler. Der courtagepflichtige Maklervertrag sieht eine Provisionszahlung nur im Erfolgsfall vor. Beim Doppelmaklervertrag vertritt ein Makler sowohl den Verkäufer als auch den Käufer.
  • Wichtig ist, dass der Maklervertrag schriftlich abgeschlossen wird, um Missverständnisse zu vermeiden. Darin sollten auch die Laufzeit des Vertrags, die Kündigungsfristen sowie alle weiteren vertraglichen Vereinbarungen klar festgehalten werden.
  • Die Parteien des Maklervertrags, also Makler und Auftraggeber, sind dazu verpflichtet, sich an die getroffenen Vereinbarungen zu halten. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses ist der Makler berechtigt, eine Provision zu verlangen, die zuvor vertraglich festgelegt wurde.

Ein qualifizierter Immobilienmakler kann den Auftraggeber bei allen Schritten des Immobilienverkaufs oder der Vermietung unterstützen und eine erfolgreiche Vermarktung der Immobilie gewährleisten. Es ist daher ratsam, einen seriösen und erfahrenen Makler zu beauftragen, um den bestmöglichen Erfolg zu erzielen.

Das Bestellerprinzip und seine Auswirkungen auf den Immobilienmarkt


Das Bestellerprinzip wurde im Juni 2015 eingeführt und hat eine bedeutende Veränderung in der Maklerbranche bewirkt. Dieses Gesetz wurde mit dem Ziel des Schutzes von Mietern vor überhöhten Maklergebühren implementiert. Gemäß der Rechtslage trägt nun in der Regel der Auftraggeber, also der Vermieter, die Kosten für den beauftragten Makler. Dies hat Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und die Praxis der Makler, da Vermieter nun genauer abwägen müssen, ob sie die Dienste eines Maklers in Anspruch nehmen wollen.

Ein praktisches Beispiel für das Bestellerprinzip wäre, wenn ein Vermieter einen Makler beauftragt, um seine Immobilie zu vermieten. In diesem Fall müsste der Vermieter die Maklergebühren tragen, auch wenn der Makler letztlich einen Mieter vermittelt. Das Bestellerprinzip hat somit dazu geführt, dass Vermieter genauer überlegen, ob sie einen Makler beauftragen möchten, und hat die Kostenverteilung bei der Vermittlung von Immobilien verändert. Diese Regelung schafft Klarheit und Fairness für alle Beteiligten und hat die Maklerpraxis nachhaltig beeinflusst.

Rechtliche Aspekte des Maklervertrags


Als professionelle Makler legen wir großen Wert auf die rechtlichen Aspekte des Maklervertrags. Der Maklervertrag regelt die Zusammenarbeit zwischen Ihnen als Auftraggeber und uns als Makler. Ein wichtiger Punkt ist die Art des Vertrags: Ein qualifizierter Alleinauftrag bedeutet, dass nur wir für Sie tätig werden, während ein einfacher Maklerauftrag uns und weitere Makler einschließt. Weiterhin enthält der Vertrag die Provision, die beim erfolgreichen Abschluss eines Geschäfts fällig wird.

Darüber hinaus ist die Laufzeit des Vertrags für alle Vertragspartner von Bedeutung. Sie kann befristet oder unbefristet sein, jedoch ist eine Kündigung meist innerhalb einer Frist möglich. In jedem Fall gewährleisten wir Ihnen volle Transparenz und informieren Sie umfassend über Ihre Rechte und Pflichten. Zudem sind wir verpflichtet, Sie über alle uns bekannten Umstände, die für Ihre Entscheidung von Bedeutung sein könnten, zu informieren. Dieser Informationspflicht kommen wir stets nach, um Ihnen eine sichere Entscheidungsgrundlage zu bieten.

Wir bei Saxowert stehen für Professionalität und Vertrauenswürdigkeit und schaffen somit die Basis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. Haben Sie weitere Fragen zu den Inhalten, die in einem Maklervertrag vereinbart werden? Gerne erklären wir Ihnen die Grundlagen des Gesetzes im BGB und werden als Makler für Sie tätig. 

Unsere Maklertipps für Käufer


Bei der Entscheidung für den richtigen Maklervertrag sollten Sie sich gründlich über die verschiedenen Vertragsformen informieren, um die beste Option für Ihre Bedürfnisse zu wählen. Zwei häufige Vertragstypen sind der Alleinauftrag und der courtagepflichtige Vertrag. Jeder dieser Typen hat spezifische Vor- und Nachteile, die Sie berücksichtigen sollten.

Alleinauftrag

Was ist ein Alleinauftrag? Ein Makleralleinauftrag bedeutet, dass Sie den Verkauf Ihrer Immobilie exklusiv einem einzigen Makler anvertrauen. Der Makler erhält somit das alleinige Recht, Ihre Immobilie zu vermarkten und zu verkaufen. Da nur ein Makler für den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zuständig ist, kann es sein, dass Sie nicht die gleiche Marktpräsenz wie bei mehreren Maklern erreichen. In einigen Fällen könnte dies die Anzahl der potenziellen Käufer verringern. Doch ein Alleinauftrag bietet Ihnen als Eigentümer auch mehrere Vorteile:

  • Fokussierung auf Ihre Immobilie: Da nur ein Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie zuständig ist, kann dieser seine gesamte Aufmerksamkeit und Ressourcen auf Ihre Immobilie konzentrieren. Dies kann zu einer gezielteren Vermarktung und besseren Ergebnissen führen.
  • Intensive Betreuung: Ein Alleinmakler kann Ihnen eine intensivere Betreuung und eine umfassende Beratung bieten. Dies kann sich positiv auf den Verkaufsprozess auswirken, da der Makler alle Schritte koordiniert und Ihnen somit einen reibungslosen Ablauf ermöglicht.
  • Erhöhte Verhandlungsstärke: Mit einem Alleinauftrag haben Sie die Möglichkeit, möglicherweise bessere Verhandlungsbedingungen auszuhandeln, da der Makler weiß, dass er der Einzige ist, der für den Verkauf Ihrer Immobilie verantwortlich ist.

Legen Sie die Dauer des Alleinauftrags fest. Ein üblicher Zeitraum liegt bei sechs Monaten, aber dies kann je nach Situation angepasst werden. Vereinbaren Sie klar die Höhe der Provision, die der Makler erhält, wenn er erfolgreich einen Käufer findet.

Courtagepflichtiger Vertrag

Bei einem courtagepflichtigen Vertrag zahlen Sie dem Makler eine Provision, die im Erfolgsfall fällig wird. Das bedeutet, dass die Provision nur dann gezahlt wird, wenn der Makler tatsächlich einen Käufer findet und der Kaufvertrag erfolgreich abgeschlossen wird. Das Positive? Sie zahlen nur, wenn der Makler erfolgreich einen Käufer findet. Dies kann finanzielle Vorteile bieten, da keine Vorauszahlungen oder Grundgebühren erforderlich sind. Der Makler hat ein starkes Interesse daran, Ihre Immobilie schnell und zu einem guten Preis zu verkaufen, da seine Vergütung direkt an den Verkaufserfolg geknüpft ist. Dies kann zu einem intensiveren Engagement des Maklers führen.

Bei der Wahl zwischen einem Alleinauftrag und einem courtagepflichtigen Vertrag sollten Sie Ihre individuellen Bedürfnisse und Prioritäten berücksichtigen. Ein Alleinauftrag kann Ihnen eine gezielte und umfassende Betreuung bieten, während ein courtagepflichtiger Vertrag auf Erfolgsbasis arbeitet und keine Vorauszahlung erfordert. Beide Vertragsarten haben ihre eigenen Vor- und Nachteile, die Sie sorgfältig abwägen sollten, um den für Sie optimalen Maklervertrag zu wählen.

Unsere Maklertipps für Verkäufer


Der Abschluss eines Maklervertrags ist ein wesentlicher Schritt beim Immobilienkauf. Damit Sie sicherstellen können, dass Ihre Interessen optimal vertreten werden und keine unerwarteten Kosten auf Sie zukommen, sollten Sie einige wichtige Aspekte beachten:

  • Vertraglich festgelegte Provisionsregelungen prüfen: Bevor Sie einen Maklervertrag unterschreiben, ist es entscheidend, die Angaben zur Provision genau zu prüfen. Klären Sie im Vertrag, ob und in welcher Höhe Sie als Käufer eine Provision zahlen müssen. Besonders relevant ist dies im Kontext des Bestellerprinzips, das seit Juni 2015 in Kraft ist und vor allem für Mietimmobilien gilt. Nach diesem Prinzip muss derjenige, der den Makler beauftragt, die Kosten tragen. Wenn Sie also eine Mietimmobilie suchen und der Makler von einem Vermieter beauftragt wurde, sollten Sie sicherstellen, dass keine Provision von Ihnen als Käufer verlangt wird. Für den Kauf von Immobilien gelten oft andere Regelungen, daher ist es wichtig, die spezifischen Bedingungen Ihres Vertrags genau zu kennen.
  • Maklerauftrag definieren: Ein präzise formulierter Maklerauftrag kann dazu beitragen, dass Sie die Kaufinteressenten erreichen, die tatsächlich Ihren Vorstellungen entsprechen. Geben Sie dem Makler klare und detaillierte Informationen darüber, welche Art von Kaufinteressenten oder Immobilie Sie suchen. Ob es sich um ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder eine besondere Lage handelt – je genauer Ihre Vorgaben sind, desto gezielter kann der Makler nach passenden Angeboten suchen. Als Makler unterstützen wir Sie sowohl beim Mieten, Vermieten, Kaufen und Verkaufen von Immobilien. Dies spart Ihnen Zeit und verhindert Missverständnisse, die sich aus einer ungenauen oder unklaren Beschreibung ergeben könnten.
  • Kostentransparenz sicherstellen: Transparenz bei den Kosten ist ein weiterer wichtiger Punkt. Achten Sie darauf, dass alle möglichen Kosten und Gebühren im Vertrag eindeutig aufgeführt sind. Dies umfasst nicht nur die Provision, sondern auch mögliche Zusatzkosten wie Verwaltungsgebühren, Kosten für Besichtigungen oder spezielle Dienstleistungen. Ein detaillierter Vertrag schützt Sie vor unerwarteten Ausgaben und sorgt dafür, dass Sie genau wissen, welche finanziellen Verpflichtungen auf Sie zukommen.
  • Berücksichtigung von Maklergebühren: Vergewissern Sie sich, dass die Regelungen zur Maklergebühr fair und klar definiert sind. Achten Sie darauf, dass keine versteckten Kosten auf Sie zukommen. Es ist ratsam, sich vor der Vertragsunterzeichnung darüber zu informieren, wie die Gebühren strukturiert sind und ob es zusätzliche Gebühren gibt, die nicht sofort ersichtlich sind. Eine transparente Aufschlüsselung aller Kosten hilft Ihnen, die finanziellen Aspekte des Kaufprozesses besser zu verstehen und unangenehme Überraschungen zu vermeiden.
  • Vertragliche Laufzeit vereinbaren: Die Laufzeit des Maklervertrags sollte ebenfalls klar definiert werden. Legen Sie fest, wie lange der Vertrag gültig ist und unter welchen Bedingungen Sie ihn kündigen können. Eine typische Vertragslaufzeit liegt oft bei sechs Monaten, aber dies kann je nach Bedarf und Verhandlungsspielraum angepasst werden. Achten Sie auch darauf, welche Kündigungsfristen gelten, falls Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten. Dies gibt Ihnen die Flexibilität, falls sich Ihre Situation ändert oder Sie mit den Leistungen des Maklers unzufrieden sind.
  • Makleraufgaben klären: Stellen Sie sicher, dass der Vertrag die spezifischen Aufgaben und Verantwortlichkeiten des Maklers klar definiert. Dazu gehören unter anderem die Suche nach passenden Immobilien, die Organisation von Besichtigungsterminen und die Unterstützung bei Verhandlungen mit Verkäufern. Eine detaillierte Auflistung der Aufgaben, die der Makler übernehmen soll, hilft Ihnen, die Qualität der Dienstleistungen zu bewerten und sicherzustellen, dass alle Aspekte des Kaufprozesses abgedeckt sind.

Als erfahrene Makler wissen wir, wie wichtig ein gut ausgearbeiteter Vertrag für einen reibungslosen Immobilienkauf ist. Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihr Maklervertrag Ihre Interessen optimal schützt. Mit unseren Tipps und unserer Expertise können Sie fundierte Entscheidungen treffen und mögliche Probleme frühzeitig vermeiden. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung bei Saxowert und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Immobilienkauf zu einem erfolgreichen Abschluss bringen!

Häufig gestellte Fragen zum Thema Maklervertrag


Ein Maklervertrag ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf, weil er klare Regeln und Sicherheit bietet. Er legt fest, was der Makler für Sie tun wird und wie viel Sie ihm dafür bezahlen müssen. So wissen Sie genau, was auf Sie zukommt und vermeiden unangenehme Überraschungen. Mit einem gut ausgearbeiteten Vertrag schützen Sie sich rechtlich. Er sorgt dafür, dass alle wichtigen Punkte wie die Provision und die Bedingungen für eine vorzeitige Kündigung klar geregelt sind. Falls es zu Problemen kommt, sind Sie rechtlich abgesichert.

Der Vertrag hilft auch dabei, die Zusammenarbeit mit dem Makler reibungslos zu gestalten. Er beschreibt, wie die Immobilie vermarktet wird und welche Aufgaben der Makler übernimmt. Das sorgt dafür, dass alles professionell abläuft und der Makler seine Arbeit richtig macht. Ein klarer Vertrag verhindert Missverständnisse und Streitigkeiten. Wenn alle Regeln von Anfang an festgelegt sind, gibt es weniger Raum für Konflikte. Das macht den Verkaufsprozess einfacher und stressfreier. Ein gut gestalteter Maklervertrag sorgt dafür, dass Ihr Immobilienverkauf sicher, klar und erfolgreich abläuft.

Ein Maklervertrag ist besonders vorteilhaft in folgenden Situationen:

  1. Wenn Sie wenig Zeit haben: Falls Sie beruflich oder privat stark eingespannt sind und keine Zeit haben, sich selbst um den Immobilienverkauf zu kümmern, übernimmt der Makler die gesamte Organisation. Er sorgt dafür, dass alles reibungslos abläuft und spart Ihnen wertvolle Zeit. Er führt Vertragsverhandlungen für Sie, übernimmt die Durchführung von Besichtigungen und sorgt für eine erfolgreiche Vermittlung. 

  2. Wenn Sie keine Erfahrung im Immobilienverkauf haben: Wenn Sie noch nie eine Immobilie verkauft haben, kann der Prozess kompliziert und überwältigend sein. Ein Makler bringt Fachwissen und Erfahrung mit, um Sie durch den gesamten Verkaufsprozess zu führen und sicherzustellen, dass nichts übersehen wird.

  3. Wenn Ihre Immobilie spezielle Merkmale aufweist: Wenn Ihre Immobilie besondere Eigenschaften hat oder in einem spezifischen Marktsegment angesiedelt ist, kann ein Makler mit seinem Fachwissen und seinen Kontakten gezielt passende Käufer ansprechen und die Immobilie optimal präsentieren. Um einen angemessenen Verkaufspreis zu ermitteln, kann der Immobilienmakler eine individuelle Immobilienbewertung für das Objekt durchrühren.

  4. Bei einem unsicheren Marktumfeld: In einem schwierigen oder sich schnell ändernden Immobilienmarkt kann ein Makler Ihnen helfen, den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess an aktuelle Marktbedingungen anzupassen. Er hilft außerdem, Interessenten zu finden, die genau nach Ihrem Objekt suchen.

  5. Überpreisvereinbarungen bei stark gesättigtem Markt: In sehr gefragten Märkten oder bei besonders begehrten Immobilien kann ein Käufer bereit sein, einen höheren Preis zu zahlen, um sich die Immobilie zu sichern und sich gegen andere Interessenten durchzusetzen. Ein Makler hilft Ihnen dabei, diese Vereinbarungen abzuschließen.
  6. Wenn Sie eine schnelle Transaktion wünschen: Falls Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen möchten, kann ein Makler durch seine Marketingstrategien und sein Netzwerk dazu beitragen, den Verkaufsprozess zu beschleunigen. Mit einer Befristung im Maklervertrag legen Sie fest, wie lange der Makler damit beauftragt wird, Ihre Immobilie zu vermitteln.

  7. Wenn Sie Unterstützung bei der Preisgestaltung benötigen: Ein Makler kann Ihnen als Immobilienbesitzer helfen, einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen, basierend auf einer umfassenden Marktanalyse.

  8. Wenn Sie umfassende Vermarktungsmaßnahmen wünschen: Wenn Sie möchten, dass Ihre Immobilie professionell beworben wird, einschließlich hochwertiger Fotos, ansprechender Exposés und Werbung auf verschiedenen Plattformen, übernimmt der Makler diese Aufgaben für Sie.

  9. Wenn Sie sich rechtlich absichern möchten: Kommt ein Maklervertrag zustande, sorgt dieser dafür, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und hilft Ihnen, rechtliche Stolpersteine zu vermeiden. Ein Makler erstellt oder überprüft Verträge mit allen Vertragspartnern und sorgt dafür, dass alle Dokumente korrekt sind.

  10. Wenn Sie potenzielle Käufer gezielt ansprechen möchten: Ein Makler hat Zugang zu einem Netzwerk von Interessenten und kann gezielt nach Käufern suchen, die zu Ihrer Immobilie und Ihrem Kaufpreis passen.

  11. Wenn Sie Unterstützung bei Verhandlungen benötigen: Der Makler übernimmt die Verhandlungen Ihres Hausverkaufs oder Ihrer Wohnungsveräußerung für Sie, um den besten Preis und die besten Bedingungen für den Vertragsschluss zu erzielen.

In diesen Situationen kann ein Maklervertrag Ihnen helfen, den Verkaufsprozess professionell und effizient zu gestalten, sodass Sie sicherstellen können, dass Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und stressfrei abschließen können.  Als Immobilienmakler unterstützen wir Sie bei Saxowert als Eigentümer dabei, alle Aspekte Ihres Immobilienverkaufs erfolgreich zu gestalten. Wir sorgen dafür, dass alle Vereinbarungen und Details klar und rechtssicher geregelt werden. Unser Ziel ist es, einen Kaufvertrag zu erstellen, der Ihre Interessen schützt und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt.

Die Qualität eines Maklers lässt sich an verschiedenen Kriterien festmachen. In erster Linie sollte er über fundiertes Fachwissen verfügen. Dies umfasst Kenntnisse über den Immobilienmarkt, rechtliche Aspekte und die aktuelle Marktlage. Weiterhin ist eine professionelle Arbeitsweise unerlässlich. Dazu zählt unter anderem eine zuverlässige und termingerechte Arbeitsweise, Diskretion und ein respektvoller Umgang mit Klienten.

Ein guter Makler zeichnet sich auch durch ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten aus. Er sollte in der Lage sein, komplexe Sachverhalte verständlich zu erklären und auf die individuellen Bedürfnisse seiner Kunden einzugehen. Eine hohe Serviceorientierung ist ebenfalls ein wichtiges Qualitätsmerkmal. Sie zeigt sich beispielsweise in einer guten Erreichbarkeit und einer schnellen Bearbeitung von Anfragen. 

Bei Saxowert können Sie all diese Qualitäten voraussetzen. Wir legen großen Wert auf eine professionelle und kundenzentrierte Arbeitsweise. Unser Ziel ist es, Sie bestmöglich zu beraten und Ihre Immobiliengeschäfte erfolgreich abzuwickeln. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Erfahrung.

Im Maklervertrag gibt es einige häufige Streitpunkte, die auftreten können. Diese Streitpunkte können oft zu Missverständnissen oder rechtlichen Problemen führen. Hier sind einige der häufigsten Streitpunkte:

  1. Provision und Vergütung: Die Höhe der Maklerprovision und die Bedingungen, unter denen sie fällig wird, sind oft strittig. Häufige Fragen sind, ob die Provision nur bei erfolgreichem Abschluss oder auch bei vorzeitiger Beendigung des Vertrags gezahlt werden muss und wie hoch die Provision im Detail ist.

  2. Exklusivität des Auftrags: Bei einem Makleralleinauftrag verpflichtet sich der Auftraggeber, nur mit diesem Makler zu arbeiten. Streitigkeiten können entstehen, wenn der Auftraggeber parallel mit anderen Maklern arbeitet oder selbst Käufer oder Verkäufer findet.

  3. Laufzeit des Vertrags: Die Dauer des Maklervertrags, die zwischen den Vertragsparteien vereinbart wurde, kann zu Konflikten führen, insbesondere wenn der Vertrag zu lang erscheint oder sich der Auftraggeber während der Vertragslaufzeit nicht mehr gut betreut fühlt. 

  4. Vertragskündigung: Die Bedingungen, unter denen der Vertrag gekündigt werden kann, sind oft ein Streitpunkt. Dazu gehören mögliche Kündigungsfristen und die Frage, ob und wie eine vorzeitige Kündigung durch den Auftraggeber oder den Makler möglich ist.

  5. Leistungsumfang: Streitigkeiten können darüber entstehen, welche Leistungen der Makler konkret erbringen muss. Dazu gehören zum Beispiel die Anzahl und Art der Übernahme der Besichtigungen, die Erstellung von Exposés und die Werbemaßnahmen.

  6. Schadenersatzansprüche: Wenn der Makler seine Pflichten nicht erfüllt oder Fehler macht, können Schadenersatzansprüche entstehen. Unklarheiten über die Haftung und mögliche Schadensersatzansprüche sind häufige Streitpunkte.

  7. Nachweispflicht: Ein weiteres Streitthema kann die Nachweispflicht des Maklers sein, insbesondere wenn es um die Frage geht, ob der Makler nachweisen kann, dass er den Käufer oder Verkäufer tatsächlich vermittelt hat.

  8. Doppelprovision: Bei der Vermietung oder dem Verkauf von Immobilien kann es zu Konflikten über die Frage kommen, ob der Makler Anspruch auf eine Doppelprovision hat, also von beiden Parteien (Käufer und Verkäufer oder Mieter und Vermieter) Provision verlangen darf.

  9. Änderungen und Ergänzungen des Vertrags: Wenn während der Vertragslaufzeit Änderungen oder Ergänzungen vorgenommen werden sollen, kann dies zu Unklarheiten und Streitigkeiten führen, insbesondere wenn diese nicht schriftlich festgehalten werden.

  10. Datenschutz und Vertraulichkeit: Streitigkeiten können auch bezüglich des Datenschutzes und der Vertraulichkeit der Informationen auftreten, die zwischen dem Makler und dem Auftraggeber ausgetauscht werden.

Um sicherzustellen, dass Ihr Maklervertrag alle Bedingungen klar und eindeutig festhält, prüfen wir bei Saxowert jeden Vertrag sorgfältig und gewährleisten, dass keine Details übersehen werden. Unsere qualifizierten Experten sorgen dafür, dass alle Vereinbarungen zu Ihrer vollen Zufriedenheit formuliert sind, damit Sie sich auf einen erfolgreichen Verkauf konzentrieren können.

Falls Sie dennoch Fragen oder Unsicherheiten haben, brauchen Sie sich keine Sorgen zu machen. Bei Saxowert stehen Ihnen unsere erfahrenen Immobilienprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir arbeiten eng mit Rechtsanwälten für Immobilienrecht zusammen, um sicherzustellen, dass Ihr Vertrag allen gesetzlichen Anforderungen entspricht und Sie rundum abgesichert sind. Vertrauen Sie auf Saxowert und erleben Sie einen Immobilienverkauf ohne Stress und Komplikationen. Wir kümmern uns um alle Details und machen den Prozess so einfach und transparent wie möglich – für ein Ergebnis, das Sie begeistert!

Ja, es ist im Regelfall möglich, einen Maklervertrag in Textform zu kündigen. Die genauen Bedingungen für eine Kündigung hängen vom Maklerrecht und den spezifischen Vertragsbedingungen ab, die Sie bei der Unterschrift des Vertrags akzeptiert haben. In der Regel sollten Sie sich auf die im Vertrag vereinbarten Kündigungsfristen und -modalitäten beziehen.

Falls Sie den Vertrag vorzeitig beenden möchten, sollten Sie sicherstellen, dass Ihre Kündigung den angemessenen rechtlichen Anforderungen entspricht. Um Missverständnisse zu vermeiden, ist es ratsam, eine Kündigung in schriftlicher Form vorzunehmen und gegebenenfalls ein Muster für eine Vertragskündigung zu verwenden.

Beachten Sie, dass, wenn Sie einen Maklervertrag widerrufen, oft die Vereinbarungen zur Provision oder zu anderen Verpflichtungen angepasst werden müssen. Holen Sie sich bei Unsicherheiten rechtzeitig rechtlichen Rat ein, um sicherzustellen, dass die Kündigung korrekt durchgeführt wird und keine weiteren Verpflichtungen bestehen bleiben. 

Haben Sie erst einmal einen Maklervertrag geschlossen, kann dieser viele Fragen aufwerfen. Doch keine Sorge. Bei Saxowert helfen wir Ihnen als Verbraucher dabei, den richtigen Preis für Ihr Haus zu finden und eine realistische Bewertung vorzunehmen. Die Vereinbarungen, die wir treffen, werden entweder befristet oder unbefristet festgelegt, je nach Ihren Bedürfnissen und den Anforderungen des Marktes. Unsere Fachkenntnis stellt sicher, dass alle Angaben im Vertrag korrekt und vollständig sind, um spätere rechtliche Probleme zu vermeiden.

Durch unsere Unterstützung können Sie sicherstellen, dass alle vertraglichen Details klar definiert sind, und wir helfen Ihnen dabei, einen erfolgreichen Abschluss zu erreichen. Wir kümmern uns um die gesamte Abwicklung, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können, während wir alle notwendigen Schritte unter Berücksichtigung der geltenden Gesetze und Vorschriften für Sie erledigen. Mit Saxowert haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der den Verkaufsprozess professionell und effizient gestaltet, sodass Ihr Haus oder Ihre Wohnung schnell und zu den besten Bedingungen verkauft wird. Auch beim Kaufen, Mieten oder Vermieten von Immobilien sind wir für Sie tätig. 

Die Dauer eines Maklervertrags kann je nach Vereinbarung variieren. In der Regel wird der Vertrag für einen bestimmten Zeitraum geschlossen, der im Vertrag festgelegt wird. Bei Saxowert sorgen wir dafür, dass alle Vertragsbedingungen, einschließlich der Laufzeit und der Möglichkeit einer vorzeitigen Beendigung, klar und verständlich dokumentiert sind. 

Unsere Erfahrung und unsere qualifizierte Beratung garantieren, dass alle Aspekte Ihres Maklerauftrags professionell abgewickelt werden. Wir bieten Ihnen umfassende Informationen und eine fundierte Maklerempfehlung, um sicherzustellen, dass Ihre Entscheidungen wohlüberlegt und für Sie vorteilhaft sind.

Mit Saxowert haben Sie einen zuverlässigen Partner an Ihrer Seite, der alle Schritte des Verkaufsprozesses effizient und transparent gestaltet. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihren Immobilienverkauf zum Erfolg zu führen.

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