Bodenrichtwert

Mit dem Bodenrichtwert wird der amtliche Durchschnittswert für einen Quadratmeter unbebauten Lands in einem bestimmten Gebiet bezeichnet. Dieser Wert wird durch die einzelnen Bundesländer im Jahres- oder Zweijahresrhythmus auf Basis der Kaufpreise von Immobilien in diesem Zeitraum ermittelt. Der Bodenrichtwert kann wiederum selbst als Hilfsmittel zur Wertbestimmung eines Grundstücks herangezogen werden, insofern sich dessen Wert nicht im Vergleichswertverfahren bestimmen lässt. Dennoch handelt es sich beim Bodenrichtwert nur um einen Durchschnittswert, der nicht mit dem aktuellen Wert eines Grundstücks identisch ist. Der Bodenrichtwert hängt (wie Immobilienpreise generell) nicht nur von der Lage, sondern auch von Erschließungsgrad und Nutzungsmöglichkeiten eines Grundstücks ab. Seit 2004 werden die Bodenrichtwerte über die sogenannten BORIS-Portale kostenlos online veröffentlicht und regelmäßig aktualisiert.