Gutachten

Mit einem Gutachten wird ganz allgemein ein begründetes Urteil eines Sachverständigen zu einem bestimmten, bis dahin meist unklaren Sachverhalt bezeichnet. Gerade in der Immobilienbranche sind Gutachten sehr wichtig. Zum einen können sich die Parameter, die für ein Immobiliengeschäft wichtig sind, mit der Marktlage schnell ändern. Zum anderen spielen in einem Immobiliengeschäft auch viele „weiche“ Kriterien eine Rolle, die sich kaum quantifizieren lassen, darunter individuelle Wünsche und Abneigungen. Sachverständigengutachten können dabei helfen, eine faktenbasierte Entscheidung zu treffen.

Immobiliengutachten sind besonders bei der Wertbestimmung eines Objekts üblich. Je nach Art der Immobilie kommen dabei unterschiedliche Verfahren (Verkehrswertverfahren, Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren) zum Einsatz. In manchen Fällen, zum Beispiel bei einem Rechtsstreit um eine Immobilie, muss das Gutachten von einem staatlich anerkannten oder einem öffentlich bestellten und vereidigten Immobiliengutachter erstellt werden. Weitere Gutachten, die im Bereich Immobilien eine Rolle spielen können, sind Baugutachten und Bodengutachten.