Attraktive 2-Raum Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in zentraler Lage
Exposé Nummer: 246
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Chemnitz-Rabenstein.
Die im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 61 m², befindet sich in einem ca. 1996 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 24 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, ein Balkon sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Waschkeller sowie der Garten/Außenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die geräumige Diele. Rechtsläufig befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie geradezu das gemütliche Schlafzimmer. Linksläufig erreichen Sie die geflieste, abgeschlossene Küche sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den dazugehörigen Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Überblick:
- 2-Raum-Whg., ca. 61 m² Wohnfläche, Badezimmer mit Badewanne, Balkon
- mögliche/letzte Kaltmiete/Monat: 390,00 € (6,39 €/m²)
- mögliche Stellplatzmiete/Monat: 15,00 €
- HG: 206,00 €/Monat, inkl. IHRL: 26,00 €/Monat
- IHRL Gesamt: 52.252,85 € (Stichtag 31.12.2019)
- Mietverhältnis beendet seit: 07/2021
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die im Erdgeschoss gelegene 2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 61 m², befindet sich in einem ca. 1996 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 24 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, ein Balkon sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Waschkeller sowie der Garten/Außenbereich zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über die geräumige Diele. Rechtsläufig befindet sich das Badezimmer mit Badewanne sowie geradezu das gemütliche Schlafzimmer. Linksläufig erreichen Sie die geflieste, abgeschlossene Küche sowie das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den dazugehörigen Balkon. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet.
Überblick:
- 2-Raum-Whg., ca. 61 m² Wohnfläche, Badezimmer mit Badewanne, Balkon
- mögliche/letzte Kaltmiete/Monat: 390,00 € (6,39 €/m²)
- mögliche Stellplatzmiete/Monat: 15,00 €
- HG: 206,00 €/Monat, inkl. IHRL: 26,00 €/Monat
- IHRL Gesamt: 52.252,85 € (Stichtag 31.12.2019)
- Mietverhältnis beendet seit: 07/2021
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 246 |
| Ort: | 09117 Chemnitz |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 1 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 61,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Letzte Modernisierung: | 1996 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Fliesenboden |  |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 110,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 29.11.2027 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
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Ausstattungsbeschreibung
| WE 05 im Erdgeschoss Links mit ca. 61 m²: - 2-Raum-Wohnung - Bj. 1996 - Fußboden: Teppichboden und Fliesen - geflieste, abgeschlossene Küche - Bad mit Badewanne - Balkon - Tiefgaragenstellplatz Nr.: 29 - Kellerabteil - Waschmaschinenraum - Gartenmitbenutzung |
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Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Chemnitz. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Cafés, zwei Einkaufszentren, eine Bäckerei und einen Arzt. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Postannahmestelle und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Der Stadtteil Rabenstein ist ein im Westen von Chemnitz gelegener, suburban, teilweise kleinstädtisch geprägter Stadtteil, der seit 1950 zu Chemnitz gehört und ca. 7 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 4.897 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den mittelgroßen Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 15 Prozent gewachsen.
Rabenstein zählt aufgrund seiner vielfältigen Attraktionen zu den bekanntesten Chemnitzer Stadtteilen. Er beherbergt die Burg Rabenstein, den Stausee, das Wildgatter sowie das "DRK-Krankenhaus Chemnitz-Rabenstein"
Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind sehr gering bzw. im Vergleich zu Werten der Gesamtstadt deutlich unterdurchschnittlich.
Der Stadtteil Rabenstein ist ein im Westen von Chemnitz gelegener, suburban, teilweise kleinstädtisch geprägter Stadtteil, der seit 1950 zu Chemnitz gehört und ca. 7 Quadratkilometer groß ist. Mit seinen 4.897 Einwohnern (Stand 31.12.2020) gehört er zu den mittelgroßen Stadtteilen von Chemnitz. Die Bevölkerungszahl im Stadtteil ist in den letzten zehn Jahren um ca. 15 Prozent gewachsen.
Rabenstein zählt aufgrund seiner vielfältigen Attraktionen zu den bekanntesten Chemnitzer Stadtteilen. Er beherbergt die Burg Rabenstein, den Stausee, das Wildgatter sowie das "DRK-Krankenhaus Chemnitz-Rabenstein"
Sozialstrukturell weist der Stadtteil typische Werte des suburbanen Chemnitz auf. Die Arbeitslosenquote, der Ausländeranteil und der Anteil der Bewohner, die existenzsichernde Leistungen erhalten, sind sehr gering bzw. im Vergleich zu Werten der Gesamtstadt deutlich unterdurchschnittlich.
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Sonstiges
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