Grundstück kaufen - Worauf Sie achten müssen

Um ein Haus auf einem Grundstück zu bauen oder ein ideales Grundstück für andere Bauprojekte zu finden, sollte man vorher genauestens Wissen, worauf es beim Kauf eines Grundstücks ankommt.

Das richtige Grundstück auswählen
Die einschlägigen Internetportale im World Wide Web liefern bei der Suche nach einem passenden Grundstück schnell einige Treffer. Hier können Sie meist direkt nach dem gewünschten Preis oder der idealen Größe des Grundstücks und anderen Besonderheiten wie der Bebaubarkeit filtern. Aber auch klassische Medien wie Wochen- oder Tageszeitungen beherbergen oftmals Anzeigen über angebotene Grundstücke.
Um die stressfreie und womöglich fehlerbehaftete und damit enttäuschende Suche nach dem genau für Sie passenden Grundstück enorm abzukürzen, engagieren Sie am besten einen fachkundigen Immobilienmakler. Dieser kennt sich nicht nur am Markt bestens aus, sondern berät sie professionell und kann Ihnen ein Grundstück vermitteln, das optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Angeboten werden Grundstück von Städten, Gemeinden oder Kirchen sowie direkt vom jeweiligen Bauträger. Dabei ist stets zwischen den Begriffen Grundstück und Bauland zu unterscheiden. Für ein Bauvorhaben ist letzteres entscheidend.

Beurteilung von Grundstücken
Entscheiden Sie sich bei der Auswahl des richtigen Grundstücks nicht einfach nach Ihrem Bauchgefühl. Für den Kauf eines Grundstücks gibt es einige Kriterien, die in Betracht gezogen werden müssen. Dazu zählen – abhängig von der Art Ihres Bauprojekts – beispielsweise die richtige Lage und Anbindung an die Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsmittel oder die Entfernung zu Ihrem Arbeitsplatz. Auch andere Umgebungsfaktoren wie der Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas, Apotheken oder Ärzten sollten Sie in Ihrer Auswahl berücksichtigen.

Wichtigstes Dokument: der Bebauungsplan
Die Bebaubarkeit eines Grundstücks wird im Bebauungsplan geregelt und legt somit fest inwiefern Ihre Projekte und Ideen umgesetzt werden können. Anhand des Bebauungsplans kann die mögliche Wohnfläche eines Grundstücks ermittelt werden. Anhand der verfügbaren Wohnfläche wird auch der Kaufpreis des Grundstücks bemessen. Grundflächenzahl und Geschossflächenzahl aus dem Bebauungsplan sind maßgeblich für die maximal nutzbare Fläche. Aus ihm geht außerdem hervor welche Gebäudearten auf dem Grundstück gebaut werden dürfen und welche Dachform und -neigung auf diesen angebracht werden dürfen. Sollte vom Bebauungsplan abgewichen werden, ist dazu eine Genehmigung vom örtlichen Bauamt oder der jeweiligen Bauaufsichtsbehörde notwendig.
Er beinhaltet eine Satzung, die von der Gemeinde oder der Stadt beschlossen wurde und innerhalb bestimmter Gebiete Anwendung findet.

Möchten Sie ein Grundstück kaufen oder benötigen Bauland für ein Projekt beraten wir Sie umfassend zu ihrem Vorhaben und unterstützen fachmännisch und kompetent bei der Suche nach dem passenden Objekt in Chemnitz und Umgebung. Haben Sie sich für ein Grundstück entschieden stehen wir Ihnen noch bis zum Kaufabschluss mit kompetenter Beratung zur Seite.