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  4. Gewerbeimmobilien in Chemnitz kaufen

Saxowert unterstützt Sie bei der Suche nach einer Gewerbeimmobilie

Auf der Suche nach einer passenden Gewerbeimmobilie für Ihr Start-Up oder Unternehmen unterstützen wir Sie mit unseren umfassenden Fachkenntnissen. Finden Sie mit unserer Hilfe attraktive Gewerbeimmobilien in Chemnitz, egal ob Sie nach einem Büro suchen oder einer Ladenfläche. Auch wenn Sie sich einfach nur vergrößern wollen, helfen wir Ihnen ein passendes Gewerbegrundstück in Chemnitz für Sie zu finden. Mit einer umfassenden Analyse finden wir den richtigen Standort für Gewerbegrundstück. In unserem Angebot finden Sie verschiedene Chemnitzer Gewerbeimmobilien zu unterschiedlichen Preisniveaus.

 

Die richtige Gewerbeimmobilie für Ihre Unternehmen

Für jede Unternehmung gibt es die passende Gewerbeimmobilie. Wollen Sie einen Laden eröffnen, finden Sie bei uns Gewerbeflächen; benötigen Sie eine große Halle für Ihren Produktionsbetrieb, werden Sie bei Saxowert mit dem richtigen Standort fündig; brauchen Sie mehr oder neue Büroflächen, stellen wir Ihnen Firmengebäude zur Verfügung. Profitieren Sie von den verschiedenen Objektarten aus unserem umfangreichen Angebot und lassen Sie sich dazu von unseren erfahrenen Maklern in Chemnitz beraten.

Gewerbeimmobilien in Chemnitz kaufen

Gewerbeimmobilien werden bekanntlich nicht als Wohnraum genutzt. Ihre Nutzung dient ausschließlich Geschäftszwecken. So können Gewerbeflächen als Büroräume genutzt werden, ebenso wie als Einzel- oder Großhandelsflächen, Industrieflächen, landwirtschaftliche Nutzflächen oder für den öffentlichen Gebrauch. Unabhängig vom Nutzungszweck können Gewerbeimmobilien in vermietetem oder freiem Zustand verkauft werden.

Beim Kauf sollten Sie daher beachten, dass vermietete Gewerbeimmobilien meist teurer sind. Auf Basis des Gewerbemietvertrages können die künftigen Erträge eingeschätzt werden. Der Mietvertrag für eine Gewerbeimmobilie ist meist weniger stark reguliert wie der einer Mietwohnung. Die Gewerbeimmobilie wird mit höherem Wert gehandelt, wenn Vertragslaufzeiten von drei bis zehn Jahren darin festgelegt sind. Die vertraglich festgelegten Aspekte behalten auch nach Verkauf Ihre Gültigkeit, sodass zuvor alle Einzelheiten über die Immobilie in Erfahrung gebracht werden sollten.

Idealen Standort für die Gewerbeimmobilie wählen

Auch bei Gewerbeimmobilien bestimmt Lage häufig die Kaufentscheidung. Die nähere Umgebung sollte genau überprüft werden und zum geplanten Gewerbe passen. Beleuchten Sie daher vor dem Kauf gegebenfalls benachbarte Unternehmen und erwägen Sie Vor- und Nachteile der vorhandenen Infrastruktur. Lassen Sie sich zur Sicherheit ein Gutachten und eine Grundstücksanalyse erstellen. Dabei sollte auch die Bodenbeschaffenheit des Grundstücks Beachtung finden, da Altlasten wie umweltgefährdende Stoffe vor dem Kauf entfernt werden sollten. Ob Sie ein geplantes Objekt auf einem Grundstück überhaupt bauen dürfen, ist im Baugesetzbuch geregelt.

Außerplanmäßige Ausgaben beachten

Oft werden Kosten für Notar, Grundbucheintrag oder die Grunderwerbssteuer bei der Kostenplanung vergessen. Solche Kosten können allerdings zwischen fünf und acht Prozent der Gesamtkosten ausmachen. Diese können bei hohen Kaufpreisen im fünfstelligen Bereich oder mehr für eine böse Überraschung sorgen. Planen Sie also auch solche Ausgaben unbedingt mit ein.

 

Nutzen Sie unsere Expertise

Unsere professionellen Immobilienmakler kennen sich am Immobilienmarkt in Chemnitz aus und unterstützen Sie beratend auf Ihrer Suche nach einer passenden Immobilie für Ihr Gewerbe.  Natürlich können Sie die Gewerbeimmobilien von Saxowert vorab besichtigen, um die führ Sie passgenaueste Auswahl treffen zu können. Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nutzen Sie unser Kontaktformular und lassen Sie sich rund um das Thema Gewerbeimmobilie beraten.