absolute Rarität! teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Innenstadtlage von Freiberg!
Exposé Nummer: 2976
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses im ca. ersten Viertel des 16.Jahrhunderts errichtete Wohn- und Geschäftshaus in der Freiberger Altstadt. Die Wohn- und Gewerbefläche des Denkmalschutzobjektes beträgt insgesamt ca. 308,32 m², das Flurstück misst eine Fläche von ca. 140 m². Das Objekt wurde zwischen 1997 und 1998 teilsaniert, wobei im Erdgeschoss sowie im 1.Obergeschoss jeweils eine Gewerbefläche entstand.
Das Objekt umfasst insgesamt 3-4 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 308,32 m², verteilt auf vier Etagen (EG, 1.OG, 2.OG, DG).
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine bereits langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 51,56 m² Fläche. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine ehemals selbst genutzte, leerstehende 3-Raum Gewerbeeinheit mit Badezimmer. Das 2.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind noch unsaniert. Perspektivisch lässt sich eine (über das 2.OG und DG erstreckende) große Wohneinheit bzw. zwei kleinere Wohneinheiten herstellen. Im Dachgeschoss ist zudem eine große Dachterrasse vorgesehen. Anzuraten ist zudem, dass die jetzige Gewerbeeinheit im 1.OG wieder zu Wohnraum umgenutzt wird. Der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohneinheit wurde seitens des Bauamts bereits genehmigt.
Das Objekt ist teilunterkellert und besitzt zudem einen historischen Licht- bzw. Innenhof. Aufgrund der Flurstücksgröße sowie der Top - Innenstadtlage sind keine PKW- Stellplätze zum Objekt zugehörig.
Die Jahresnettokaltmiete durch Vermietung der Erdgeschosseinheit beträgt aktuell 7.360,00 €.
Wir freuen uns auf Ihr indikatives Kaufpreisangebot!
Für weitere Details zu unserem Angebot oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Das Objekt umfasst insgesamt 3-4 Wohn- und Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 308,32 m², verteilt auf vier Etagen (EG, 1.OG, 2.OG, DG).
Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich eine bereits langfristig vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 51,56 m² Fläche. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine ehemals selbst genutzte, leerstehende 3-Raum Gewerbeeinheit mit Badezimmer. Das 2.Obergeschoss sowie das Dachgeschoss sind noch unsaniert. Perspektivisch lässt sich eine (über das 2.OG und DG erstreckende) große Wohneinheit bzw. zwei kleinere Wohneinheiten herstellen. Im Dachgeschoss ist zudem eine große Dachterrasse vorgesehen. Anzuraten ist zudem, dass die jetzige Gewerbeeinheit im 1.OG wieder zu Wohnraum umgenutzt wird. Der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Wohneinheit wurde seitens des Bauamts bereits genehmigt.
Das Objekt ist teilunterkellert und besitzt zudem einen historischen Licht- bzw. Innenhof. Aufgrund der Flurstücksgröße sowie der Top - Innenstadtlage sind keine PKW- Stellplätze zum Objekt zugehörig.
Die Jahresnettokaltmiete durch Vermietung der Erdgeschosseinheit beträgt aktuell 7.360,00 €.
Wir freuen uns auf Ihr indikatives Kaufpreisangebot!
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2976
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 2976 |
| Ort: | 09599 Freiberg |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 308,32 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 140,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1515 |
| Letzte Modernisierung: | 1995 |
| Provision: | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Dielenboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Energieeffizienz |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| Highlights im Überblick: - 1-3 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten - Denkmalschutzobjekt - Sanierungsobjekt - zentrale 1-A Lage - Fußboden: Diele/Fliesen/Teppichboden/kein Belag - Holzfenster - Dachterrasse - Tageslichtbäder - Elektroheizung - Lichthof/Innenhof - Sanierung der 2 Gewerbeeinheiten 97/98 - Jahresnettokaltmiete IST gesamt: 7.360,00 € |
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Lage
Die historische Bergbaustadt Freiberg liegt am Nordrand des Osterzgebirges. Mit ihrem typisch sächsischen Stadtbild und der wunderschönen Altstadt zählt sie zu den lebenswertesten Städten des Bundeslandes Sachsen.
Die 1765 gegründete Technische Universität Bergakademie Freiberg ist die fünftälteste bergbautechnische Hochschule der Welt und sorgt mit ihren Studenten für ein junges und dynamisches Stadtbild. So treffen in Freibergs Zentrum Tradition, historische Architektur, Kreativität und Lebenslust aufeinander.
Als Kontrast zum lebhaften Stadtbild bietet das Umland von Freiberg viel Natur und Naherholung. Ob zu Fuß, per Rad oder mit dem Nahverkehr: zahlreiche Ausflugsziele lassen sich einfach erreichen und bieten Abwechslung von Job und Alltag.
Das angebotene Objekt befindet sich direkt am Freiberger Markt. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
Die 1765 gegründete Technische Universität Bergakademie Freiberg ist die fünftälteste bergbautechnische Hochschule der Welt und sorgt mit ihren Studenten für ein junges und dynamisches Stadtbild. So treffen in Freibergs Zentrum Tradition, historische Architektur, Kreativität und Lebenslust aufeinander.
Als Kontrast zum lebhaften Stadtbild bietet das Umland von Freiberg viel Natur und Naherholung. Ob zu Fuß, per Rad oder mit dem Nahverkehr: zahlreiche Ausflugsziele lassen sich einfach erreichen und bieten Abwechslung von Job und Alltag.
Das angebotene Objekt befindet sich direkt am Freiberger Markt. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Einkaufszentren. Auch mehrere Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und Buchhandlungen sind fußläufig gut zu erreichen.
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Sonstiges
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