Top gepflegte 3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Stellplatz
Exposé Nummer: 3138
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer Maisonettewohnung, welche sich im 3. und 4. OG eines attraktiven Gründerzeitobjektes in ruhiger Lage von Chemnitz-Gablenz befindet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und eignet sich somit für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage.
Über das große Treppenhaus mit den aufwendig geschmiedeten Handläufen gelangt man zur Wohnung. In der unteren Ebene betritt man die Wohnung über einen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe etc. bietet. Die gesamte Wohnung ist durch die Lage im Dachgeschoss sehr hell. So ist auch das Wohnzimmer wahrhaftig lichtdurchflutet. In Wohnzimmer und Flur wurde erst vor ca. 5 Jahren ein ansprechender und pflegeleichter Vinylbelag verlegt. Der Balkon am Wohnzimmer bietet einen weiten Blick in die Umgebung und durch seine Südwestausrichtung ist er sonnenverwöhnt. An das Wohnzimmer schließt sich die geflieste Küche an. Das Badezimmer, welches sich ebenfalls in dieser Ebene befindet, ist mit einer Badewanne sowie WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Ebene. Hier befindet sich das Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die beiden Räume bieten durch ihren Schnitt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zudem bietet ein weiteres kleines Zimmer z.B. die Möglichkeit ein Arbeitszimmer einzurichten. In der gesamten oberen Ebene ist derzeit noch ein Textilbelag ausgelegt.
Zur Wohnung gehört des Weiteren noch ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Über das große Treppenhaus mit den aufwendig geschmiedeten Handläufen gelangt man zur Wohnung. In der unteren Ebene betritt man die Wohnung über einen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe etc. bietet. Die gesamte Wohnung ist durch die Lage im Dachgeschoss sehr hell. So ist auch das Wohnzimmer wahrhaftig lichtdurchflutet. In Wohnzimmer und Flur wurde erst vor ca. 5 Jahren ein ansprechender und pflegeleichter Vinylbelag verlegt. Der Balkon am Wohnzimmer bietet einen weiten Blick in die Umgebung und durch seine Südwestausrichtung ist er sonnenverwöhnt. An das Wohnzimmer schließt sich die geflieste Küche an. Das Badezimmer, welches sich ebenfalls in dieser Ebene befindet, ist mit einer Badewanne sowie WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in die obere Ebene. Hier befindet sich das Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Die beiden Räume bieten durch ihren Schnitt viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Zudem bietet ein weiteres kleines Zimmer z.B. die Möglichkeit ein Arbeitszimmer einzurichten. In der gesamten oberen Ebene ist derzeit noch ein Textilbelag ausgelegt.
Zur Wohnung gehört des Weiteren noch ein großes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Innenhof.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3138 |
| Ort: | 09126 Chemnitz |
| Immobilienart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 77,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1900 |
| Letzte Modernisierung: | 2002 |
| Provision: | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne |  |
| Linoleum | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 96,60 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 30.07.2028 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - 3,5 Zimmer - Balkon - Vinylbelag in Wohnzimmer und Flur - Teppichboden in der oberen Ebene - Bad mit Badewanne und WM-Anschluss - Kellerabteil - PKW-Stellplatz |
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Lage
Chemnitz - Stadt der Moderne
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Gablenz zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude.
In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz wegen der umfangreichen Sanierungen der Wohnquartiere einen großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder neu belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.
Das ehemalige Bauerndorf Gablenz – ein Waldhufendorf – wurde um 1200 (als Gabilencia) erstmals im Zinsregister des Chemnitzer Benediktinerklosters urkundlich erwähnt. Seinen Namen hat Gablenz nach dem gleichnamigen Bach erhalten, der den Ort durchfließt. Der Name stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Apfelbaumbach“, er wurde 1888 zur Stadt Chemnitz hin überdeckt. Der Gablenzbach mündet unterirdisch in Höhe der heutigen Rochlitzer Straße in den Chemnitzfluss.
Das alte Waldhufendorf erstreckte sich einst von der Chemnitzer Johannisvorstadt im Westen bis nach Euba im Osten. Im Norden grenzte Gablenz an den Zeisigwald (heute als Yorckgebiet bekannt), der Nordosten reichte bis über den Sonnenberg hinaus. Im Jahr 1402 verkaufte das Chemnitzer Kloster den westlichen Teil des zum Kloster gehörenden Gablenz an die Stadt Chemnitz, womit sich die Flurgrenze bis zur heutigen Zeiß- und Jahnstraße verschob.
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Gablenz zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude.
In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz wegen der umfangreichen Sanierungen der Wohnquartiere einen großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder neu belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.
Das ehemalige Bauerndorf Gablenz – ein Waldhufendorf – wurde um 1200 (als Gabilencia) erstmals im Zinsregister des Chemnitzer Benediktinerklosters urkundlich erwähnt. Seinen Namen hat Gablenz nach dem gleichnamigen Bach erhalten, der den Ort durchfließt. Der Name stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Apfelbaumbach“, er wurde 1888 zur Stadt Chemnitz hin überdeckt. Der Gablenzbach mündet unterirdisch in Höhe der heutigen Rochlitzer Straße in den Chemnitzfluss.
Das alte Waldhufendorf erstreckte sich einst von der Chemnitzer Johannisvorstadt im Westen bis nach Euba im Osten. Im Norden grenzte Gablenz an den Zeisigwald (heute als Yorckgebiet bekannt), der Nordosten reichte bis über den Sonnenberg hinaus. Im Jahr 1402 verkaufte das Chemnitzer Kloster den westlichen Teil des zum Kloster gehörenden Gablenz an die Stadt Chemnitz, womit sich die Flurgrenze bis zur heutigen Zeiß- und Jahnstraße verschob.
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Sonstiges
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