Rohdiamant! Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten in Schönau!
Exposé Nummer: 3143
3143
Objektbeschreibung
!!! Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Rufnummer mit an !!!
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus im stark nachgefragten Chemnitzer Stadtteil Schönau.
Das Objekt wurde ca. 1936 massiv sowie vollunterkellert errichtet und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt über die zwei Vollgeschosse sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ca. 125,37 m², das weitläufige Grundstück ca. 600 m². Zusätzlich bietet der Keller weiteren Lager- und Stauraum. Die Kernsanierung des Objektes erfolgte ca. 1996, weiterhin wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten. Unter anderem wurde 2007 die Fassadengiebelverkleidung erneuert, 2018 eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert und eine neue Viessmann Brennwerttherme eingebaut.
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang den Anbau des Hauses. Über den Windfang erreichen Sie anschließend die Erdgeschossdiele. Von der Diele aus gelangen Sie zum einen in das Kellergeschoss, in welchem das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei große und vielseitig nutzbare Hobby- bzw. Lagerräume untergebracht sind. Zum anderen gelangen Sie von der Diele aus in die im Erdgeschoss gelegene große Küche, das erste Gäste-WC, in das bequeme Wohn- und Esszimmer sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das zweite Gäste-WC sowie in die weiteren drei hellen Zimmer. Der im Grundriss als Zimmer 2 gekennzeichnete Raum war anfänglich (wie das darunter liegende Zimmer) als Küche genutzt. Bei Bedarf lässt sich das Zimmer somit problemlos wieder als Küche reaktivieren. Über den ebenso an der Obergeschossdiele gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie nunmehr in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im ausbaufähigen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleinere Garage, welche als Nebengelass zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Das Grundstück besticht weiterhin mit seinen großzügigen Grünflächen, den zahlreichen Hecken, Nadelgehölzen, Sträuchern, Stauden und der rückseitig gelegenen Sonnenterrasse.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus im stark nachgefragten Chemnitzer Stadtteil Schönau.
Das Objekt wurde ca. 1936 massiv sowie vollunterkellert errichtet und bietet durch den praktisch geschnittenen Grundriss viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche beträgt über die zwei Vollgeschosse sowie das ausbaufähige Dachgeschoss ca. 125,37 m², das weitläufige Grundstück ca. 600 m². Zusätzlich bietet der Keller weiteren Lager- und Stauraum. Die Kernsanierung des Objektes erfolgte ca. 1996, weiterhin wurde das Objekt fortlaufend instand gehalten. Unter anderem wurde 2007 die Fassadengiebelverkleidung erneuert, 2018 eine Klimaanlage im Wohnzimmer installiert und eine neue Viessmann Brennwerttherme eingebaut.
Über die massiv errichtete Eingangstreppe betreten Sie durch den Haupteingang den Anbau des Hauses. Über den Windfang erreichen Sie anschließend die Erdgeschossdiele. Von der Diele aus gelangen Sie zum einen in das Kellergeschoss, in welchem das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie zwei große und vielseitig nutzbare Hobby- bzw. Lagerräume untergebracht sind. Zum anderen gelangen Sie von der Diele aus in die im Erdgeschoss gelegene große Küche, das erste Gäste-WC, in das bequeme Wohn- und Esszimmer sowie über die Treppe das Obergeschoss.
Nach dem Aufstieg in das Obergeschoss gelangen Sie über die Diele in das zweite Gäste-WC sowie in die weiteren drei hellen Zimmer. Der im Grundriss als Zimmer 2 gekennzeichnete Raum war anfänglich (wie das darunter liegende Zimmer) als Küche genutzt. Bei Bedarf lässt sich das Zimmer somit problemlos wieder als Küche reaktivieren. Über den ebenso an der Obergeschossdiele gelegenen Treppenaufgang gelangen Sie nunmehr in das ausgebaute Dachgeschoss.
Im ausbaufähigen Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine kleinere Garage, welche als Nebengelass zu Lagerzwecken genutzt werden kann.
Das Grundstück besticht weiterhin mit seinen großzügigen Grünflächen, den zahlreichen Hecken, Nadelgehölzen, Sträuchern, Stauden und der rückseitig gelegenen Sonnenterrasse.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gerne jederzeit an!
3143
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3143 |
| Ort: | 09116 Chemnitz |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 125,37 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 600,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1936 |
| Letzte Modernisierung: | 1995 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 5 |
| Zusätzliche WCs: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 03.05.2032 |
| Jahrgang | 2014 |
| Grundrisse |
3143
Ausstattungsbeschreibung
| - BJ 1936 - ca. 125,37 m² Wohnfläche auf 600 m² Grundstück - vollunterkellert - Fußboden: Dielen/Fliesen/Teppichboden/PVC - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - 5 Schlafzimmer - Küche in Erd- oder Obergeschoss realisierbar - Süd-Terrasse - Windfang - Isolierglas-Kunststofffenster - Außenrollläden - Gasheizung von 2018 - Klimaanlage im Wohnzimmer von 2018 - großer Garten im hinteren und vorderen Bereich - Park- bzw. Lagermöglichkeit im Gartenbereich |
3143
Lage
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die "Stadt der Moderne" - Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf ist geprägt durch einen Mix von Jugendstil-Altbauten und Neubauten aus der Vorwendezeit, einigen Einfamilienhäusern und Kleingartenvereinen. Insgesamt ist der Stadtteil sehr locker bebaut und bietet viele Grünflächen. Im Norden von Altendorf grenzt der Crimmitschauer Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man mit dem Auto in nur ca. 11 Minuten. Auch durch verschiedene öffentliche Buslinien ist man in diesem Stadtteil sehr gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen.
Der Chemnitzer Stadtteil Altendorf ist geprägt durch einen Mix von Jugendstil-Altbauten und Neubauten aus der Vorwendezeit, einigen Einfamilienhäusern und Kleingartenvereinen. Insgesamt ist der Stadtteil sehr locker bebaut und bietet viele Grünflächen. Im Norden von Altendorf grenzt der Crimmitschauer Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.
Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man mit dem Auto in nur ca. 11 Minuten. Auch durch verschiedene öffentliche Buslinien ist man in diesem Stadtteil sehr gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Außerdem gibt es zwei Grün- und Parkanlagen.
3143
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
3143