Sehr gepflegtes Ein- bis Dreifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Nebengelass
Exposé Nummer: 3458
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Ein- bis Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1905 im idyllischen Lichtenau. Das Haus wurde von den Eigentümern bis zuletzt bewohnt und ist in einem sehr guten Zustand. Erhaltungsmaßnahmen wie z.B. am Dach oder die Erneuerung der Fenster wurden durchgeführt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 253,32 m² und teilt sich auf 2 Vollgeschosse (mit aktuell 2 separaten Wohnungen) sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden auf. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen geheizt.
Über den Hausflur erreichen Sie über eine verschließbare Haustür die Erdgeschosswohnung. Die abgeschlossene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und das Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. An das helle Schlafzimmer, schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches z.B. als Arbeits-/ Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, welche optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie eine Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und 4 Kammern, welche individuell genutzt und zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
An das Wohnhaus schließt zudem ein großes Nebengelass mit 1 Garage und mehreren Lager-/Wirtschaftsräumen an. In Verbindung mit einem weiteren Haus, welches 2 Garagen und einen Dachboden beherbergt, bilden die Gebäude einen Dreiseithof mit einem großen Innenhof. Zudem befindet sich an der Grundstücksgrenze eine weitere sehr hohe Garage, die z.B. einen Wohnmobil beherbergen kann.
Das Grundstück besitzt insgesamt eine Größe von 3.072 m² und besticht durch seinen großen Garten mit vielen gewachsenen Bäumen. So finden Sie z.B. im hinteren Teil einen Streuobstwiese mit verschiedenen Obstsorten.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
Die Wohnfläche beträgt ca. 253,32 m² und teilt sich auf 2 Vollgeschosse (mit aktuell 2 separaten Wohnungen) sowie ein teilausgebautes Dachgeschoss sowie einen Spitzboden auf. Die Wohnungen werden durch Gas-Etagenheizungen geheizt.
Über den Hausflur erreichen Sie über eine verschließbare Haustür die Erdgeschosswohnung. Die abgeschlossene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und das Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. An das helle Schlafzimmer, schließt sich ein weiteres Zimmer an, welches z.B. als Arbeits-/ Kinderzimmer genutzt werden kann.
Das Obergeschoss beherbergt 4 Zimmer, welche optimal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer genutzt werden können. Zudem gibt es ein Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie eine Küche und das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich weitere 3 Zimmer und 4 Kammern, welche individuell genutzt und zur freien Gestaltung zur Verfügung stehen. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
An das Wohnhaus schließt zudem ein großes Nebengelass mit 1 Garage und mehreren Lager-/Wirtschaftsräumen an. In Verbindung mit einem weiteren Haus, welches 2 Garagen und einen Dachboden beherbergt, bilden die Gebäude einen Dreiseithof mit einem großen Innenhof. Zudem befindet sich an der Grundstücksgrenze eine weitere sehr hohe Garage, die z.B. einen Wohnmobil beherbergen kann.
Das Grundstück besitzt insgesamt eine Größe von 3.072 m² und besticht durch seinen großen Garten mit vielen gewachsenen Bäumen. So finden Sie z.B. im hinteren Teil einen Streuobstwiese mit verschiedenen Obstsorten.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3458 |
| Ort: | 09244 Lichtenau |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 9 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 253,32 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 3.072,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1905 |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Fliesenboden | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 2 |
| Zusätzliche WCs: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 30.08.2032 |
| Jahrgang | 2014 |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| Die Highlights des Einfamilienhauses zusammengefasst: - BJ 1905 - Charakter eines Dreiseitenhofs - Wohnhaus bestehend aus 2 Vollgeschossen und 1 teilausgebauten Dachgeschoss - ca. 235,32 m² Wohnfläche - 9 Zimmer - 2 Tageslichtbäder mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss - zwei separate Gäste-WC mit Fenster - Etagenheizungen (Gas-Thermen) - zahlreiche Lager- und Werkräume mit viel Ausbaupotenzial - 4 Garagen (davon 1 sehr große Garage für z.B. Wohnmobil oder Ähnliches) - großzügiger Garten mit Streuobstwiese und Möglichkeit des Anbaus von weiterem Obst und Gemüse - Wohnhaus teilweise unterkellert |
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Lage
Lichtenau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen und grenzt an die Städte Chemnitz, Frankenberg und Mittweida.
8 Ortsteile gehören zu der Gemeinde, welche von den Flüssen Chemnitz und Zschopau umflossen wird.
Durch die nahegelegene Autobahn haben Sie eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Weiterhin gibt es einen Bahnhof und eine Bushaltestelle in der Nähe und erreichen so die Innenstadt in 30 Minuten. Neben 3 Grundschulen finden Sie auch eine Oberschule und ein Kindergarten vor.
Lichtenau besitzt viele verschiedenste Kulturdenkmäler. Der wohl bekannteste Freizeitpark "Sonnenland Lichtenau" befindet sich unweit der Gemeinde und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
8 Ortsteile gehören zu der Gemeinde, welche von den Flüssen Chemnitz und Zschopau umflossen wird.
Durch die nahegelegene Autobahn haben Sie eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Weiterhin gibt es einen Bahnhof und eine Bushaltestelle in der Nähe und erreichen so die Innenstadt in 30 Minuten. Neben 3 Grundschulen finden Sie auch eine Oberschule und ein Kindergarten vor.
Lichtenau besitzt viele verschiedenste Kulturdenkmäler. Der wohl bekannteste Freizeitpark "Sonnenland Lichtenau" befindet sich unweit der Gemeinde und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
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Sonstiges
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