Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & TG-Stellplatz in Schlosschemnitz
Exposé Nummer: 3464
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Schlosschemnitz.
Die im 4. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78,28 m², befindet sich in einem ca. 1996 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 21 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger (derzeit stillgelegter) Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern der Trockenraum sowie sowie der gepflegte Außenbereich mit Spielplatz zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über den Flur. Rechtsläufig befindet sich der praktische Abstellraum sowie die helle geflieste Küche. Linksläufig gelangen Sie zum einen in das Gäste-WC sowie zum anderen in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West-Loggia. Geradezu der Diele gelangen Sie in den zweiten Dielenbereich. Mittig der zweiten Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, linker Hand in das sonnige Kinderzimmer sowie rechter Hand in das bequeme Schlafzimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78,28 m² Wohnfläche, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (Nr. 38/75)
- Nettokaltmiete Gesamt: 5.184,00 € p.a.
- KM/Monat: 432,00 € (ca. 5,52 €/m²)
- Stellplatz/Monat: 0,00 €
- HG: 290,00 €/Monat, inkl. IHRL: 39,68 €/Monat (Wohneinheit)
- HG: 14,00 €/Monat, inkl. IHRL: 1,05 €/Monat (TG-Stellplatz)
- IHRL Gesamt Wohnanlage: 264.969,55 € (Stichtag 31.12.2021)
- IHRL Gesamt Tiefgarage: 9.799,95 € (Stichtag 31.12.2021)
- Mietverhältnis seit: 09/2007
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die im 4. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78,28 m², befindet sich in einem ca. 1996 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 21 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.
Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil sowie ein zugehöriger (derzeit stillgelegter) Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern der Trockenraum sowie sowie der gepflegte Außenbereich mit Spielplatz zur Verfügung.
Die Wohnung betritt man über den Flur. Rechtsläufig befindet sich der praktische Abstellraum sowie die helle geflieste Küche. Linksläufig gelangen Sie zum einen in das Gäste-WC sowie zum anderen in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Süd/West-Loggia. Geradezu der Diele gelangen Sie in den zweiten Dielenbereich. Mittig der zweiten Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Badewanne, linker Hand in das sonnige Kinderzimmer sowie rechter Hand in das bequeme Schlafzimmer.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Überblick:
- 3-Zimmer-Wohnung, ca. 78,28 m² Wohnfläche, Kellerabteil, Tiefgaragenstellplatz (Nr. 38/75)
- Nettokaltmiete Gesamt: 5.184,00 € p.a.
- KM/Monat: 432,00 € (ca. 5,52 €/m²)
- Stellplatz/Monat: 0,00 €
- HG: 290,00 €/Monat, inkl. IHRL: 39,68 €/Monat (Wohneinheit)
- HG: 14,00 €/Monat, inkl. IHRL: 1,05 €/Monat (TG-Stellplatz)
- IHRL Gesamt Wohnanlage: 264.969,55 € (Stichtag 31.12.2021)
- IHRL Gesamt Tiefgarage: 9.799,95 € (Stichtag 31.12.2021)
- Mietverhältnis seit: 09/2007
HG = Hausgeld
IHRL = Instandhaltungsrücklage
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3464 |
| Ort: | 09113 Chemnitz |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Etage: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 7 |
| Wohnfläche: | ca. 78,28 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Tiefgarage |
| Stellplatzkaufpreis: | 5.000,00 € |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1996 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Personenfahrstuhl | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse: | 4 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Fernheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 76,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 09.03.2028 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| WE 75 im 4. Obergeschoss mit ca. 78,28 m²: - 3-Zimmer-Wohnung - Bj. 1996 - Fußboden: Laminat und Fliesen - geflieste, geschlossene Küche - Bad mit Badewanne - Abstellkammer - Süd/West-Loggia - Tiefgaragenstellplatz Nr. 38/75 - Kellerabteil - Personenaufzug |
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Lage
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die "Stadt der Moderne" - Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz ist geprägt durch einen Mix von Jugendstil-Altbauten und Neubauten aus der Vorwendezeit, einigen Einfamilienhäusern und Kleingartenvereinen. Insgesamt ist der Stadtteil sehr locker bebaut und bietet viele Grünflächen.
Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Auch durch verschiedene öffentliche Buslinien ist man in diesem Stadtteil sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Die Autobahn A 72 und das Kreuz Chemnitz mit der Anbindung zur A 4 erreicht man in ca. 10 bis 15 Fahrminuten.
Der Chemnitzer Stadtteil Schloßchemnitz ist geprägt durch einen Mix von Jugendstil-Altbauten und Neubauten aus der Vorwendezeit, einigen Einfamilienhäusern und Kleingartenvereinen. Insgesamt ist der Stadtteil sehr locker bebaut und bietet viele Grünflächen.
Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Auch durch verschiedene öffentliche Buslinien ist man in diesem Stadtteil sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Die Autobahn A 72 und das Kreuz Chemnitz mit der Anbindung zur A 4 erreicht man in ca. 10 bis 15 Fahrminuten.
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Sonstiges
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