Bezugsfrei !!! ruhige 2-Zimmer-Maisonettewohung mit Tiefgaragenstellplatz
Exposé Nummer: 3504
3504
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2 - Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im Chemnitzer Stadtteil Altchemnitz in ruhiger und bevorzugter Lage im Süden von Chemnitz. Besonders schön ist der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 53 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. In der unteren Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das Schlafzimmer und eine kleine Küche. Beides ebenfalls mit Fenster.
Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden mit einem weiteren Zimmer. Zu beachten ist, dass der Spitzboden, mangels 2.Rettungsweges, kein Wohnraum ist und als Abstellraum zu nutzen ist. Deshalb gibt es zu dieser Wohneinheit keinen Abstellraum im Keller. Diese Fläche wird bei den Miteigentumsanteilen beachtet, aber nicht bei der Wohnflächenberechnung.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
Die Wohnung selbst verfügt über ca. 53 m² Wohn- und Nutzfläche auf 2 Etagen. In der unteren Etage befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit einem großen Fenster, das Schlafzimmer und eine kleine Küche. Beides ebenfalls mit Fenster.
Über eine Treppe erreichen Sie den Spitzboden mit einem weiteren Zimmer. Zu beachten ist, dass der Spitzboden, mangels 2.Rettungsweges, kein Wohnraum ist und als Abstellraum zu nutzen ist. Deshalb gibt es zu dieser Wohneinheit keinen Abstellraum im Keller. Diese Fläche wird bei den Miteigentumsanteilen beachtet, aber nicht bei der Wohnflächenberechnung.
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an.
3504
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3504 |
| Ort: | 09125 Chemnitz |
| Immobilienart: | Maisonettewohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 53,74 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Duplex |
| Baujahr: | 1996 |
| Provision: | 3,57% |
| Ausstattung |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 81,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 12.11.2023 |
| Jahrgang | 2008 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| + ruhige Lage + Maisonette + Baujahr 1996 + Schlafzimmer + ca. 53 m² Wohn- und Nutzfläche + Bad mit Dusche und WC + großer Spitzboden (Empore) + Fahrradraum + Tiefgarage - Doppelparkerstellplatz + Trockenraum + Waschraum |
3504
Lage
Chemnitz - Stadt der Moderne
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Autobahnen sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Altchemnitz zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude.
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Neben einer ausgeprägten sozialen Infrastruktur ist die Stadt verkehrstechnisch, durch die Autobahnen A4, A72 und weitere Bundesstraßen, sehr gut an das Umland angebunden. Die Autobahnen sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.
Altchemnitz zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude.
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Sonstiges
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