Rarität! Bauernhaus mit viel Nebengelass in idyllischer Lage
Exposé Nummer: 3533
3533
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses ca. 1850 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtete Bauernhaus in idyllischer Lage von Fraureuth. Erworben werden dabei 3 von 4 Objekte eines 4-Seithofes. Das vierte Objekt wird durch direkte Nachbarn bewohnt.
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 2.229 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 238,10 m². Das Objekt verfügt insgesamt über drei zu Wohnzwecken nutzbare Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses wurde mit hochwertigem Granit gefliest, welcher sofort den gepflegten Charakter des Hauses widerspiegelt. Von der Diele aus gelangen Sie linksseitig in die praktische Waschküche, den Technikraum sowie in das Gäste-WC. Rechtsseitig der Diele gelangen Sie in den großen Hobbyraum, welcher prima zu Lagerzwecke oder zum Werken verwendet werden kann, sowie anschließend in die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, die Ihnen Platz für bis zu zwei Autos und mehrere Zweiräder bietet. Über die mit Granit geflieste Treppe steigen Sie anschließend in das Obergeschoss auf.
Im Obergeschoss erwartet Sie linksläufig der helle Flur mit tollem Blick in den Innenhof. Rechter Hand erreichen Sie die moderne Küche mit Einbauküche, welche genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet, das erste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie den Abstell- und Heizungsraum, in dem Sie praktischer Weise diverse Haushaltsgeräte oder Vorräte verstauen können.
Linker Hand betreten Sie das großzügige und komfortable Wohnzimmer mit historischem Kaminofen sowie einer Galerieöffnung zum Dachgeschoss.
Rechtsläufig des Flurs befinden Sich zwei sonnige und fast identisch große Kinderzimmer sowie ein weiterer Abstellraum. Über zwei verschiedene Echtholztreppen können Sie nunmehr weiter in das ausgebaute Dachgeschoss aufsteigen.
Im Dachgeschoss befindet sich das vielseitig nutzbare und helle Galeriezimmer sowie linker Hand das benachbarte gemütliche Schlafzimmer mit praktischer Ankleide. Des Weiteren haben Sie vom Galeriezimmer Zugang zum zweiten Tageslichtbadezimmer mit Dusche, dem Flur und einem Gästezimmer. Vom Flur aus können Sie über eine zweite Echtholztreppe wieder in das Obergeschoss absteigen.
Eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche, entspannte Stunden im Freien bietet der Außenbereich mit seinen naturbelassenen Grünflächen, zahlreichen Sträuchern, Stauden und Laubbäumen sowie zwei großen Nebengelassen in Form von ehemaligen Scheunen und Ställen. Des Weiteren befinden sich drei weitere Massivgaragen auf dem Grundstück.
Gern kann zudem eine direkt angrenzende 1.700 m² große Streuobstwiese gepachtet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
Das Grundstück misst eine Größe von ca. 2.229 m² und die Wohnfläche beträgt ca. 238,10 m². Das Objekt verfügt insgesamt über drei zu Wohnzwecken nutzbare Geschosse (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss).
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss des Hauses wurde mit hochwertigem Granit gefliest, welcher sofort den gepflegten Charakter des Hauses widerspiegelt. Von der Diele aus gelangen Sie linksseitig in die praktische Waschküche, den Technikraum sowie in das Gäste-WC. Rechtsseitig der Diele gelangen Sie in den großen Hobbyraum, welcher prima zu Lagerzwecke oder zum Werken verwendet werden kann, sowie anschließend in die großzügige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor, die Ihnen Platz für bis zu zwei Autos und mehrere Zweiräder bietet. Über die mit Granit geflieste Treppe steigen Sie anschließend in das Obergeschoss auf.
Im Obergeschoss erwartet Sie linksläufig der helle Flur mit tollem Blick in den Innenhof. Rechter Hand erreichen Sie die moderne Küche mit Einbauküche, welche genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie bietet, das erste Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie den Abstell- und Heizungsraum, in dem Sie praktischer Weise diverse Haushaltsgeräte oder Vorräte verstauen können.
Linker Hand betreten Sie das großzügige und komfortable Wohnzimmer mit historischem Kaminofen sowie einer Galerieöffnung zum Dachgeschoss.
Rechtsläufig des Flurs befinden Sich zwei sonnige und fast identisch große Kinderzimmer sowie ein weiterer Abstellraum. Über zwei verschiedene Echtholztreppen können Sie nunmehr weiter in das ausgebaute Dachgeschoss aufsteigen.
Im Dachgeschoss befindet sich das vielseitig nutzbare und helle Galeriezimmer sowie linker Hand das benachbarte gemütliche Schlafzimmer mit praktischer Ankleide. Des Weiteren haben Sie vom Galeriezimmer Zugang zum zweiten Tageslichtbadezimmer mit Dusche, dem Flur und einem Gästezimmer. Vom Flur aus können Sie über eine zweite Echtholztreppe wieder in das Obergeschoss absteigen.
Eine angenehme Atmosphäre für zahlreiche, entspannte Stunden im Freien bietet der Außenbereich mit seinen naturbelassenen Grünflächen, zahlreichen Sträuchern, Stauden und Laubbäumen sowie zwei großen Nebengelassen in Form von ehemaligen Scheunen und Ställen. Des Weiteren befinden sich drei weitere Massivgaragen auf dem Grundstück.
Gern kann zudem eine direkt angrenzende 1.700 m² große Streuobstwiese gepachtet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
3533
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3533 |
| Ort: | 08427 Fraureuth |
| Immobilienart: | Bauernhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 238,10 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 2.229,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 2 |
| Stellplatzart: | Garage |
| Stellplatzart: | Außenstellplatz |
| Alter: | Neubau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1850 |
| Letzte Modernisierung: | 1999 |
| Provision: | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Fliesenboden | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Zusätzliche WCs: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| Highlights und Ausstattung: - Massiv-/Fachwerkhaus - Einzeldenkmal - ca. 1850 errichtet - ca. 1999 kernsaniert - ca. 238,10 m² Wohnfläche auf 2.229 m² Grundstück - Holzisolierglasfenster - Galeriezimmer - Ankleidezimmer - Kaminofen - Fußboden: Kork, Parkett, Fliese, Granit, Teppich - 6 Zimmer - geschlossene Küche mit Essbereich und Einbauküche - Gäste-WC + zwei Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und/oder Dusche - 3 zu Wohnzwecken nutzbare Geschosse - zahlreiche Nebengelasse in Form von Scheunen und Ställen - naturbelassener Außenbereich - 3 Massivgaragen |
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Lage
Das Objekt befindet sich in der Region Vogtland im Bundesland Sachsen in Deutschland. Fraureuth ist eine Gemeinde mit etwa 4.500 Einwohnern und liegt etwa 15 Kilometer südwestlich von Zwickau.
Der Mühlweg ist eine ruhige Wohnstraße mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und es gibt einige Spielplätze in der Nähe, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen.
In der Nähe des Objektes befinden sich ein Supermarkt und einige kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten kann man ins nahe gelegene Zwickau fahren. Des Weiteren befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule direkt in der Ortschaft.
Die Verkehrsanbindung in Fraureuth ist gut, es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe der Adresse und der nächste Bahnhof ist etwa 3 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A72 in nur wenigen Minuten, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Zwickau, Chemnitz und Leipzig ermöglicht.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Fraureuth eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte ist.
Der Mühlweg ist eine ruhige Wohnstraße mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und es gibt einige Spielplätze in der Nähe, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen.
In der Nähe des Objektes befinden sich ein Supermarkt und einige kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten kann man ins nahe gelegene Zwickau fahren. Des Weiteren befindet sich eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule direkt in der Ortschaft.
Die Verkehrsanbindung in Fraureuth ist gut, es gibt eine Bushaltestelle in der Nähe der Adresse und der nächste Bahnhof ist etwa 3 Kilometer entfernt. Mit dem Auto erreicht man die Autobahn A72 in nur wenigen Minuten, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Zwickau, Chemnitz und Leipzig ermöglicht.
Zusammenfassend kann man sagen, dass Fraureuth eine ruhige und grüne Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an die umliegenden Städte ist.
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Sonstiges
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.
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