Sehr gute Qualität! - 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Tageslichtbad
Exposé Nummer: 3844
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Objektbeschreibung
Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 51,50 m² befindet sich in einem ca. 1928 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Stadtteil Gablenz. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 10 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale Lage.
Die Wohnung betritt man über den Flur. Rechtsläufig befindet sich das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Linker Hand des Flurs finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, sowie das helle Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über eine geräumige Küche mit Essbereich.
Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet, wobei der Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.
Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51,50 m² Wohnfläche, Kellerabteil
- Nettokaltmiete Monat: 273,00 € (3.276,00 € p.a.)
- Miete Stellplatz Monat: 25,00 €
- Hausgeld: 180,00 €/Monat
- IHRL Gesamt: 56.903,16 € (Stichtag 31.05.2021)
- Mietverhältnis seit: 06/2022
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
Die Wohnung betritt man über den Flur. Rechtsläufig befindet sich das moderne, lichtdurchflutete Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Linker Hand des Flurs finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon, sowie das helle Schlafzimmer. Weiterhin verfügt die Wohneinheit über eine geräumige Küche mit Essbereich.
Die Wohnung und der Stellplatz sind aktuell vermietet, wobei der Mieter weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist.
Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung, ca. 51,50 m² Wohnfläche, Kellerabteil
- Nettokaltmiete Monat: 273,00 € (3.276,00 € p.a.)
- Miete Stellplatz Monat: 25,00 €
- Hausgeld: 180,00 €/Monat
- IHRL Gesamt: 56.903,16 € (Stichtag 31.05.2021)
- Mietverhältnis seit: 06/2022
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!
3844
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 3844 |
| Ort: | 09126 Chemnitz |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 51,50 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1928 |
| Provision: | 3,57% inkl. MwSt. |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Gartennutzung | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Fläche Balkon/Terrasse: | 3.95 |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 75,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 05.11.2028 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| WE 1 im Erdgeschoss mit ca. 51,50 m²: - 2-Zimmer-Wohnung - Bj. 1928 - Bj. Wärmeerzeuger 2005 - Fußboden: Laminat und Fliesen - offene Küche - Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Balkon - Pkw-Stellplatz |
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Lage
Chemnitz - Stadt der Moderne
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Gablenz zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude.
In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz wegen der umfangreichen Sanierungen der Wohnquartiere einen großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder neu belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.
Das ehemalige Bauerndorf Gablenz – ein Waldhufendorf – wurde um 1200 (als Gabilencia) erstmals im Zinsregister des Chemnitzer Benediktinerklosters urkundlich erwähnt. Seinen Namen hat Gablenz nach dem gleichnamigen Bach erhalten, der den Ort durchfließt. Der Name stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Apfelbaumbach“, er wurde 1888 zur Stadt Chemnitz hin überdeckt. Der Gablenzbach mündet unterirdisch in Höhe der heutigen Rochlitzer Straße in den Chemnitzfluss.
Das alte Waldhufendorf erstreckte sich einst von der Chemnitzer Johannisvorstadt im Westen bis nach Euba im Osten. Im Norden grenzte Gablenz an den Zeisigwald (heute als Yorckgebiet bekannt), der Nordosten reichte bis über den Sonnenberg hinaus. Im Jahr 1402 verkaufte das Chemnitzer Kloster den westlichen Teil des zum Kloster gehörenden Gablenz an die Stadt Chemnitz, womit sich die Flurgrenze bis zur heutigen Zeiß- und Jahnstraße verschob.
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Gablenz zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude.
In der jüngeren Vergangenheit erfährt Gablenz wegen der umfangreichen Sanierungen der Wohnquartiere einen großen Bevölkerungszuwachs. So wurden unter anderem die Wohngebiete Heimgarten, Sachsenring, Kreher- und Zschopauer Straße wieder neu belebt. Auch die außerordentlich vielen Gartenanlagen, die sich zwischen den Wohnsiedlungen befinden, machen Gablenz zu einem beliebten Wohnstandort.
Das ehemalige Bauerndorf Gablenz – ein Waldhufendorf – wurde um 1200 (als Gabilencia) erstmals im Zinsregister des Chemnitzer Benediktinerklosters urkundlich erwähnt. Seinen Namen hat Gablenz nach dem gleichnamigen Bach erhalten, der den Ort durchfließt. Der Name stammt aus dem Slawischen und bedeutet „Apfelbaumbach“, er wurde 1888 zur Stadt Chemnitz hin überdeckt. Der Gablenzbach mündet unterirdisch in Höhe der heutigen Rochlitzer Straße in den Chemnitzfluss.
Das alte Waldhufendorf erstreckte sich einst von der Chemnitzer Johannisvorstadt im Westen bis nach Euba im Osten. Im Norden grenzte Gablenz an den Zeisigwald (heute als Yorckgebiet bekannt), der Nordosten reichte bis über den Sonnenberg hinaus. Im Jahr 1402 verkaufte das Chemnitzer Kloster den westlichen Teil des zum Kloster gehörenden Gablenz an die Stadt Chemnitz, womit sich die Flurgrenze bis zur heutigen Zeiß- und Jahnstraße verschob.
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Sonstiges
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