Schöne Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in idyllischer Lage
Exposé Nummer: 96
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das ca. 741 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer Einfamilienhaus-Siedlung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleines Gartenhäuschen.
Über einen Vorbau an der Gartenseite gelangen Sie in den Windfang, an den klassischerweise das Gäste-WC angrenzt.
An die geräumige Diele schließt sich dann die Küche sowie das große, helle Wohnzimmer an. Im Wohnzimmer und der Diele wurde 2020 ein neuer Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden mit der gesamten Familie bietet. Das Obergeschoss beherbergt neben 2 Schlafzimmern ein Bad mit bodengleicher Dusche, welches vor 2 Jahren modernisiert wurde. Der Spitzboden dient als Lagermöglichkeit. Zudem ist das Haus vollunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und 2 Lagerräumen auch die Garage, welche mit elektrischem Torantrieb ausgerüstet ist und komfortabel direkt vom Haus zugänglich ist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Heizung. Erdgas liegt bereits in der Straße an, sodass das Haus perspektivisch auch an das Gasnetz angeschlossen werden könnte. Die Kunststoff-Fenster wurden in den Jahren 2006 und 2010 bereits erneuert. Modernisierungsbedarf besteht u.a. noch bei der Elektrik des Hauses.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das ca. 741 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße inmitten einer Einfamilienhaus-Siedlung. Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich ein kleines Gartenhäuschen.
Über einen Vorbau an der Gartenseite gelangen Sie in den Windfang, an den klassischerweise das Gäste-WC angrenzt.
An die geräumige Diele schließt sich dann die Küche sowie das große, helle Wohnzimmer an. Im Wohnzimmer und der Diele wurde 2020 ein neuer Laminatboden verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse, die viel Platz für entspannte Stunden mit der gesamten Familie bietet. Das Obergeschoss beherbergt neben 2 Schlafzimmern ein Bad mit bodengleicher Dusche, welches vor 2 Jahren modernisiert wurde. Der Spitzboden dient als Lagermöglichkeit. Zudem ist das Haus vollunterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich neben einem Hauswirtschaftsraum, dem Heizungsraum und 2 Lagerräumen auch die Garage, welche mit elektrischem Torantrieb ausgerüstet ist und komfortabel direkt vom Haus zugänglich ist.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mit einer Öl-Heizung. Erdgas liegt bereits in der Straße an, sodass das Haus perspektivisch auch an das Gasnetz angeschlossen werden könnte. Die Kunststoff-Fenster wurden in den Jahren 2006 und 2010 bereits erneuert. Modernisierungsbedarf besteht u.a. noch bei der Elektrik des Hauses.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | 96 |
| Ort: | 09355 Gersdorf |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Doppelhaushaelfte |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 88,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 741,00 m² |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Stellplatzart: | Garage |
| Baujahr: | 1972 |
| Provision: | 3,57 % |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Zusätzliche WCs: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 22.04.2031 |
| Jahrgang | 2014 |
| Grundrisse |
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Ausstattungsbeschreibung
| - Fenster 2006 und 2010 erneuert - Außenrollläden - vollunterkellert - Garage mit elektr. Torantrieb - modernes Bad mit bodengleicher Dusche (2019 modernisiert) - Öl-Heizung (Erdgas liegt in Straße an) - Gartenhaus |
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Lage
Gersdorf liegt am Fuße des Erzgebirges in unmittelbarer Nähe zu Hohenstein-Ernstthal. Im Ort des Glück Auf-Bieres leben ca. 4.000 Einwohner. Eine gute Infrastruktur und die verkehrstechnischen Erschließungen an die BAB 4 und die BAB 72 über die B 180 in ca. 7 km Entfernung sowie zu den Oberzentren Chemnitz und Zwickau sorgen für ein attraktives Wohnumfeld. Eine umfassende Kinderbetreuung in der kommunalen Kita, der staatlichen Grund- und der Evangelischen Oberschule ist ebenfalls gegeben. Abkühlung in den Sommermonaten verschafft das schöne Freibad "Sommerbad".
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Sonstiges
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