Der Anfang ist gemacht - geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage
Exposé Nummer: EFH 55
EFH 55
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in grüner Ruhelage mit Doppelgarage, Gäste-Wohnung und einem weitläufigen Grundstück.
Das Haus wurde ca. 1987 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert. So wurden u.a. bereits das Dach mit Aufsparrendämmung (2013), Bio-Kläranlage (2015), Flüssiggas-Heizanlage (2016), Fußbodenheizung (2017), die Sanitärbereiche, Decken, Innenputz, Türen, Fenster und Elektrik erneuert.
Durch schöne Details im Inneren, wie z.B. die beiden Kaminöfen und die italienischen Fliesen, wurden bei der Sanierung besondere Akzente gesetzt, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem praktischen Windfang, der geräumigen Diele und der hellen Küche auch das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie das zeitlose Gäste-WC.
Von der Diele aus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches das moderne Badezimmer, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, als auch ein weiteres Zimmer beinhaltet.
Im Kellergeschoss mit dem zusätzlichen, separat von außen betretbaren Zugang befinden sich mehrere Abstellräume, nebst Heizungsanlage und ein weiteres Badezimmer.
Gegenüber des Wohnhauses befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Doppelgarage mit einer angrenzenden Gäste-Wohnung. Letztere ist sanierungsbedürftig.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Das Haus wurde ca. 1987 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich saniert. So wurden u.a. bereits das Dach mit Aufsparrendämmung (2013), Bio-Kläranlage (2015), Flüssiggas-Heizanlage (2016), Fußbodenheizung (2017), die Sanitärbereiche, Decken, Innenputz, Türen, Fenster und Elektrik erneuert.
Durch schöne Details im Inneren, wie z.B. die beiden Kaminöfen und die italienischen Fliesen, wurden bei der Sanierung besondere Akzente gesetzt, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem praktischen Windfang, der geräumigen Diele und der hellen Küche auch das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin sowie das zeitlose Gäste-WC.
Von der Diele aus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches das moderne Badezimmer, ein Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, als auch ein weiteres Zimmer beinhaltet.
Im Kellergeschoss mit dem zusätzlichen, separat von außen betretbaren Zugang befinden sich mehrere Abstellräume, nebst Heizungsanlage und ein weiteres Badezimmer.
Gegenüber des Wohnhauses befindet sich auf dem Grundstück noch eine große Doppelgarage mit einer angrenzenden Gäste-Wohnung. Letztere ist sanierungsbedürftig.
Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
EFH 55
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | EFH 55 |
| Ort: | 09212 Limbach-Oberfrohna |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 126,70 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 156,00 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.954,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Baujahr: | 1987 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Einbauküche | |
| Fliesenboden | |
| Teppichboden | |
| Balkon | |
| Anzahl Balkon(e): | 1 |
| Keller | |
| Badezimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Energiekennwert: | 122,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 05.07.2030 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
EFH 55
Ausstattungsbeschreibung
| Highlights im Überblick: - neue Aluminium-Haustür - neue Innentüren - modernes Tageslichtbad - Eckbadewanne - Gäste-WC - 2x Kaminöfen - Doppelgarage - 4 Stellplätze - separate Gästewohnung (sanierungsbedürftig) - voll unterkellert - Spitzboden - 2013 erneuertes Dach mit Aufsparrendämmung - 2015 neue Bio-Kläranlanlage - 2016 neue Flüssiggas-Heizanlage - 2017 neue Fußbodenheizung - erneuerte Elektrik |
EFH 55
Lage
Die Große Kreisstadt Limbach Oberfrohna befindet sich im Freistaat Sachsen, genauer in Südwestsachsen im Landkreis Zwickau.
Die Zentrale Lage im Herzen Mitteldeutschlands zwischen den Metropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna.
Westlich direkt an Chemnitz angrenzend, ist Limbach-Oberfrohna gleichwohl in reizvolle Erholungslandschaften wie den Rabensteiner Höhenzug, das Muldental und das Vorerzgebirge eingebettet.
Die Zentrale Lage im Herzen Mitteldeutschlands zwischen den Metropolen Chemnitz, Leipzig und Dresden garantiert ausgezeichnete Verkehrsanbindungen und hervorragende Voraussetzungen für den Wirtschaftsstandort Limbach-Oberfrohna.
Westlich direkt an Chemnitz angrenzend, ist Limbach-Oberfrohna gleichwohl in reizvolle Erholungslandschaften wie den Rabensteiner Höhenzug, das Muldental und das Vorerzgebirge eingebettet.
EFH 55
Sonstiges
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EFH 55