Solides Investment - gepflegte 2-Raumwohnung im denkmalgeschützten Jugenstilobjekt
Exposé Nummer: WHG 190
WHG 190
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilhauses, welches ca. 1905 errichtet wurde.
Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich die Wohnung in 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Flur auf. Wohnzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie über einen Waschmaschinenstellplatz.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der Spitzboden kann gemeinschaftlich zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Außerdem gibt es im Hinterhof einen weiteren Wäscheplatz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 205,00 €
Hausgeld: 155,00 €
davon nicht umlagefähig: 46,82 €
Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich die Wohnung in 2 Zimmer, ein Bad, eine Küche und einen Flur auf. Wohnzimmer und Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Wanne sowie über einen Waschmaschinenstellplatz.
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Der Spitzboden kann gemeinschaftlich zum Trocknen der Wäsche genutzt werden. Außerdem gibt es im Hinterhof einen weiteren Wäscheplatz.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand.
Die Miete und Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: 205,00 €
Hausgeld: 155,00 €
davon nicht umlagefähig: 46,82 €
WHG 190
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 190 |
| Ort: | 09126 Chemnitz |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Etage: | 3 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 5 |
| Wohnfläche: | ca. 42,00 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1900 |
| Provision: | 7,14% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Objekt ist vermietet: |  |
| Ausstattung | |
| Bad mit Wanne | |
| Fliesenboden | |
| Wasch- & Trockenraum | |
| Keller | |
| Badezimmer: | 1 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis liegt vor | |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 92,00 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis: | 17.12.2027 |
| Jahrgang | 2014 |
255075100125150175200225
| Grundrisse |
WHG 190
Ausstattungsbeschreibung
| Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet: - Bad mit Wanne - Waschmaschinenanschluss im Bad - separates Kellerabteil - Spitzboden als Trockenraum - Wäscheplatz im Hinterhof |
WHG 190
Lage
Chemnitz - Stadt der Moderne
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Das Lutherviertel zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteilen von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude, wie zum Beispiel die Verbraucherzentrale Sachsen, dem beruflichen Schulzentrum für Wirtschaft, dem Studentenwerk, das Fraunhofer-Institut oder die Fakultät für Physik der TU Chemnitz.
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die Stadt Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Das Lutherviertel zählt aufgrund der sehr guten Lage zu einem der beliebtesten Stadtteilen von Chemnitz. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Neben der weitgehenden Wohnbebauung finden sich in diesem Viertel auch verschiedene Verwaltungs- und Bürogebäude, wie zum Beispiel die Verbraucherzentrale Sachsen, dem beruflichen Schulzentrum für Wirtschaft, dem Studentenwerk, das Fraunhofer-Institut oder die Fakultät für Physik der TU Chemnitz.
WHG 190
Sonstiges
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WHG 190