Voll vermietetes Rendite-Paket - ca. 5,1% p.a.
Exposé Nummer: WHG 344
WHG 344
Objektbeschreibung
Die beiden als Paket zum Verkauf angebotenen, vermieteten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand eines ca. 1908 erbauten, unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeithauses im Chemnitzer Stadtteil Kaßberg. Um 1999 wurde eine Komplettsanierung abgeschlossen, um unter Anderem auch das wertvolle Ambiente des Mehrfamilienhauses zu erhalten.
Beide Wohnungen bieten ausreichenden Platz zur freien Entfaltung auf ca. 74,03m³ (3-Zimmer) und 64,58m² (2-Zimmer) Wohnfläche. Zudem wird beiden Wohnungen ein separates Kellerabteil zugeordnet. Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 2011 und die 2-Zimmer Wohnung seit 2016 vermietet. Bislang wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen.
2-R-Whg.: 345,00 € KM/Monat - Hausgeld 219,30 €/Monat (davon IHRL 19,81 € IHRL)
3-R-Whg.: 378,00 € KM/Monat - Hausgeld 272,53 €/Monat (davon IHRL 22,71 € IHRL)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
Beide Wohnungen bieten ausreichenden Platz zur freien Entfaltung auf ca. 74,03m³ (3-Zimmer) und 64,58m² (2-Zimmer) Wohnfläche. Zudem wird beiden Wohnungen ein separates Kellerabteil zugeordnet. Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 2011 und die 2-Zimmer Wohnung seit 2016 vermietet. Bislang wurden keine Mieterhöhungen vorgenommen.
2-R-Whg.: 345,00 € KM/Monat - Hausgeld 219,30 €/Monat (davon IHRL 19,81 € IHRL)
3-R-Whg.: 378,00 € KM/Monat - Hausgeld 272,53 €/Monat (davon IHRL 22,71 € IHRL)
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an.
WHG 344
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | WHG 344 |
| Ort: | 09112 Chemnitz |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Etage: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 138,61 m² |
| Alter: | Altbau |
| Baujahr: | 1908 |
| Provision: | 6,96% des Kaufpreises (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Balkon |  |
| Anzahl Balkon(e): | 2 |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 3 |
| Energieeffizienz |
| Grundrisse |
WHG 344
Ausstattungsbeschreibung
| Die Highlights der 3-Zimmer-Wohnung (WE7) mit 74,03m² im Überblick: - Balkon zum ruhigen Hinterhof - praktischer Grundriss - Bad mit Wanne und WC - Fußboden: Fliesen/Laminat - lichtdurchflutete Schlafzimmer _______________________________________ Highlights der 2-Zimmer-Wohnung (WE8) mit 64,58m² im Überblick: - Balkon zum ruhigen Hinterhof - Bad mit Wanne und WC - Fußboden: Fliesen/Laminat - lichtdurchflutete Schlafzimmer |
WHG 344
Lage
Umrahmt von den Ausläufern des Erzgebirges, befindet sich im südwestlichen Teil Sachsens die "Stadt der Moderne" - Chemnitz. Sie gilt als bedeutender wirtschaftlicher Standort in den Bereichen Technologie und Industrie der Metropolregion Mitteldeutschland.
Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg ist geprägt durch einen Mix von Jugendstil-Altbauten und Neubauten aus der Vorwendezeit, einigen Einfamilienhäusern und Kleingartenvereinen. Insgesamt ist der Stadtteil sehr locker bebaut und bietet viele Grünflächen.
Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Auch durch verschiedene öffentliche Buslinien ist man in diesem Stadtteil sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Die Autobahn A 72 und das Kreuz Chemnitz mit der Anbindung zur A 4 erreicht man in ca. 10 bis 15 Fahrminuten.
Der Chemnitzer Stadtteil Kaßberg ist geprägt durch einen Mix von Jugendstil-Altbauten und Neubauten aus der Vorwendezeit, einigen Einfamilienhäusern und Kleingartenvereinen. Insgesamt ist der Stadtteil sehr locker bebaut und bietet viele Grünflächen.
Das Stadtzentrum von Chemnitz erreicht man mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Auch durch verschiedene öffentliche Buslinien ist man in diesem Stadtteil sehr gut angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen, Imbisse, Freizeitmöglichkeiten und kleinere Läden. Die Autobahn A 72 und das Kreuz Chemnitz mit der Anbindung zur A 4 erreicht man in ca. 10 bis 15 Fahrminuten.
WHG 344
Sonstiges
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WHG 344