Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in grüner Stadtrandlage
Exposé Nummer: ZFH 1
ZFH 1
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gut gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1912 in idyllischer Lage von Lichtenau.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151,95 m². Es handelt sich um 2 Vollgeschosse mit Hochparterre und Obergeschoss sowie einem Mansardgeschoss. Durch den Haupteingang des Hauses eröffnet sich das Treppenhaus, von welchem aus alle Etagen erreichbar sind. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, sowie Teppich und Fliesen ausgestattet.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und vom Treppenhaus sowie einem separatem Gartenausgang erreichbar. Der Keller bietet viel Stauraum und beherbergt aktuell die Gas-Heizung aus dem Jahr 1995 und eine Sauna. Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind vor allem im Innenausbau und der Fassade notwendig.
Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage, sodass bis zu 2 PKW´s problemlos im Trockenen abgestellt werden können. Weitere Stellplatzmöglichkeiten bietet der großzügige Hinterhof.
Über den Garagen erreichen Sie über einen separatem Eingang die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 61,36 m². Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer sowie 2 Bäder und ist sehr einfach mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Der Zustand ist ebenfalls stark renovierungsbedürftig.
Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 891 m². Als besonderes Highlight besitzt das Haus eine schöne Terrasse mit Blick in den großzügigen, hinter dem Haus gelegenen Garten, in welchem man sich gärtnerisch entfalten kann. Ebenfalls gibt es einen Wäschetrockenplatz sowie eine Feuerstelle.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 151,95 m². Es handelt sich um 2 Vollgeschosse mit Hochparterre und Obergeschoss sowie einem Mansardgeschoss. Durch den Haupteingang des Hauses eröffnet sich das Treppenhaus, von welchem aus alle Etagen erreichbar sind. Die Wohnräume sind mit Parkettböden, sowie Teppich und Fliesen ausgestattet.
Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und vom Treppenhaus sowie einem separatem Gartenausgang erreichbar. Der Keller bietet viel Stauraum und beherbergt aktuell die Gas-Heizung aus dem Jahr 1995 und eine Sauna. Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind vor allem im Innenausbau und der Fassade notwendig.
Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Garage, sodass bis zu 2 PKW´s problemlos im Trockenen abgestellt werden können. Weitere Stellplatzmöglichkeiten bietet der großzügige Hinterhof.
Über den Garagen erreichen Sie über einen separatem Eingang die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 61,36 m². Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer sowie 2 Bäder und ist sehr einfach mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet. Der Zustand ist ebenfalls stark renovierungsbedürftig.
Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 891 m². Als besonderes Highlight besitzt das Haus eine schöne Terrasse mit Blick in den großzügigen, hinter dem Haus gelegenen Garten, in welchem man sich gärtnerisch entfalten kann. Ebenfalls gibt es einen Wäschetrockenplatz sowie eine Feuerstelle.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns gern jederzeit an!
ZFH 1
Eckdaten
| Allgemein | |
| Objekt-ID: | ZFH 1 |
| Ort: | 09244 Lichtenau |
| Lage: | Wohngebiet |
| Immobilienart: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 8 |
| Gesamtanzahl an Etagen: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 213,31 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 891,00 m² |
| Stellplatzart: | Garage |
| Alter: | Altbau |
| Zustand: | gepflegt |
| Baujahr: | 1912 |
| Provision: | 7,14% (inkl. MwSt.) |
| Ausstattung | |
| Bad mit Dusche |  |
| Bad mit Wanne | |
| Bad mit Fenster | |
| Teppichboden | |
| Sauna | |
| Badezimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Energieeffizienz | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 09.03.2031 |
| Jahrgang | 2014 |
| Grundrisse |
ZFH 1
Ausstattungsbeschreibung
| - Haupthaus auf 3 Etagen mit ca. 151,95 m² Wohnfläche - Einliegerwohnung im Nebengebäude mit ca. 61,36 m² Wohnfläche - Grundstücksfläche: ca. 891 m² - Fußbodenbelag: Fliesen, PVC, Teppich, Parkett - Zustand: renovierungs-/sanierungsbedürftig - Vorderhaus unterkellert - 2 Garagen - eine Sauna im Untergeschoss - großzügige Terrasse - Feuerstelle im Garten |
ZFH 1
Lage
Lichtenau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen und grenzt an die Städte Chemnitz, Frankenberg und Mittweida.
8 Ortsteile gehören zu der Gemeinde, welche von den Flüssen Chemnitz und Zschopau umflossen wird.
Durch die nahegelegene Autobahn haben Sie eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Weiterhin gibt es einen Bahnhof und eine Bushaltestelle in der Nähe und erreichen so die Innenstadt in 30 Minuten. Neben 3 Grundschulen finden Sie auch eine Oberschule und ein Kindergarten vor.
Lichtenau besitzt viele verschiedenste Kulturdenkmäler. Der wohl bekannteste Freizeitpark "Sonnenland Lichtenau" befindet sich unweit der Gemeinde und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
8 Ortsteile gehören zu der Gemeinde, welche von den Flüssen Chemnitz und Zschopau umflossen wird.
Durch die nahegelegene Autobahn haben Sie eine sehr gute Anbindung. Das Stadtzentrum von Chemnitz erreichen Sie in 15 Fahrminuten. Weiterhin gibt es einen Bahnhof und eine Bushaltestelle in der Nähe und erreichen so die Innenstadt in 30 Minuten. Neben 3 Grundschulen finden Sie auch eine Oberschule und ein Kindergarten vor.
Lichtenau besitzt viele verschiedenste Kulturdenkmäler. Der wohl bekannteste Freizeitpark "Sonnenland Lichtenau" befindet sich unweit der Gemeinde und ist ein beliebtes Ausflugsziel.
ZFH 1
Sonstiges
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ZFH 1