Die schönsten Immobilien in Chemnitz-Gablenz
Saxowert begleitetet Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Immobiliengeschäft
Gablenz ist ein vielseitiger Stadtteil im Osten von Chemnitz, der verschiedenste Arten von Wohnbebauung aufweist. So sind die Straßenzüge im Westen des Stadtteil von Mietshäusern dominiert und entlang des Gablenzbaches im Norden findet man sowohl freistehende Mehrfamilienhäuser als auch noch einige ältere Gebäude des früheren Dorfkerns von Gablenz. Im Süden und Südosten entstanden dagegen nach 1949 zahlreiche Wohnblocks, darunter auch einige in Plattenbauweise. Das Zentrum von Gablenz wird wiederum durch Mehrfamilienhäuser aus dem kommunalen Wohnungsbau der 20er Jahre und die beliebte Gartenstadt Gablenzsiedlung, auch Lindenhain genannt, geprägt. Typisch für Gablenz sind außerdem die weitläufigen Kleingartenkolonien, die weite Teile des Stadtteils umfassen. So verschieden wie die Wohnbebauung sind auch die Wohnlagen in Gablenz. Die besten Lagen findet man im Bereich der Gablenzsiedlung, aber insgesamt liegen die Immobilienpreise in Gablenz noch unter dem ohnehin niedrigen Durchschnitt in Chemnitz. Vor allem ältere Menschen schätzen die zum Teil altersgerecht sanierten Wohnblocks und Mehrfamilienhäuser im Chemnitz-Gablenz. Mit mehreren Buslinien sowie der Straßenbahnlinie 5 ist der Stadtteil auch gut ans Nahverkehrsnetz angebunden. Für Industrie und Gewerbe spielen zwei kleinere Gewerbegebiete im Norden und Süden von Gablenz eine Rolle.
Wer in Chemnitz-Gablenz auf der Suche nach einer Immobilie ist, kann ganz auf Saxowert zählen. Unsere Immobilienmakler haben die Entwicklungen am lokalen Immobilienmarkt genau im Blick und finden schnell das passende Objekt für Sie. Als Immobilienbesitzer in Gablenz können Sie sich ebenfalls auf uns verlassen. Egal ob Verkauf oder Vermietung, mit den Experten von Saxowert vermarkten Sie Ihre Immobilie in kürzester Zeit zum Bestpreis.
Ihre Ansprechpartner direkt vor Ort
Immobilienverkauf mit Profis in Chemnitz-Gablenz
Damit beim Verkauf Ihrer Immobilie in Gablenz garantiert nichts schief geht, empfehlen wir Ihnen unsere kostenfreie und unverbindliche Verkaufsberatung, mit der Sie sich einen guten Überblick über die zahlreichen Möglichkeiten und Strategien verschaffen können. Eine durchdachte Planung ist besonders wichtig, schließlich ist ein Immobilienverkauf häufig ein einmaliges Ereignis. Mit unserer Unterstützung verkaufen Sie Ihre Immobilie in Chemnitz-Gablenz zum optimalen Preis.
Für den erfolgreichen Verkauf ist außerdem eine realistische Preiseinschätzung notwendig, für die wir verschiedene anerkannte professionelle Verfahren verwenden. Dabei berücksichtigen wir die individuellen Eigenschaften Ihres Objekts genau. Manchmal ist unter Umständen auch ein rechtssicheres Wertgutachten vor Ort nötig, zum Beispiel bei Scheidungen oder Erbstreitigkeiten. Dann vermitteln wir Ihnen sofort einen der zertifizierten Immobiliengutachter, mit denen wir eng zusammenarbeiten.
Um den ermittelten Preis letztlich auch am Markt zu realisieren, kommt es noch auf die richtige Vermarktungsstrategie an. Unsere Immobilienmakler sind auch Marketing-Profis und passen die verwendeten Methoden immer genau an die jeweilige Immobilie an. Für unsere Präsentation auf verschiedenen Immobilienportalen verwenden wir auch Luftaufnahmen durch Drohnen oder 360°-Rundgänge, mit denen wir Ihr Objekt im besten Licht zeigen. Oft finden wir sogar über unsere Kundendatenbank mit hunderten potenziellen Interessenten besonders schnell den passenden Käufer.
Unverbindliche Verkaufsberatung
Maximale Reichweite oder höchste Diskretion
Sie haben die Wahl, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten - mit der Expertenkompetenz
von Saxowert Immobilien können Sie auf jeden Fall sicher sein, dass wir den maximalen Erfolg
für Sie rausholen! Egal für welchen Weg Sie sich entscheiden.
Klassische Vermarktung
Ihre Immobilie wird bei der klassischen Vermarktung öffentlich beworben, um einen schnellstmöglichen sowie maximal erlösbringenden Verkauf zu erzielen.
Durch unsere umfangreiche Datenbank an regionalen Kaufinteressenten erzielen wir in kürzester Zeit eine direkte Nachfragemenge für Sie.
Unser Unternehmen erzielt für Sie einen perfekten Mix aus bewährten Online- sowie modernen Offline-Marketing-Maßnahmen. So können wir potenzielle Käufer bestmöglich erreichen.
Diskrete Vermarktung
Sie haben eine Top-Immobilie an einem zentralen Standort oder möchten unter Ausschluss der Öffentlichkeit Ihre Immobilie verkaufen, dann nutzen Sie unsere diskrete Vermarktung.
Die Saxowert Immobilienmakler stehen für langjährige Erfahrung und ein stets wachsendes Netzwerk in etablierten Kundenkreisen. Dadurch erreichen wir schnell interessierte Käufer für Sie.
Bei der Präsentation Ihrer Immobilie zeigen wir Fingerspitzengefühl uns bieten höchstmögliche Diskretion. Der Kreis der Interessenten wird von uns handverlesen vorgeprüft.
Jetzt unsere unverbindliche Verkaufsberatung nutzen
Jetzt die perfekte Immobilie in Gablenz finden
Meistens ist der Kauf einer Immobilie eine besondere Situation im Leben. Gleichzeitig geht es oft um viel Geld, sodass man beim Immobiliengeschäft überlegt und strategisch vorgehen sollte. Unsere Makler halten Sie immer über die aktuellen Entwicklungen am Chemnitzer Immobilienmarkt und die neuesten Angebote auf dem Laufenden, wobei uns unsere vielen Partner vor Ort unterstützen. Unser kostenloses und unverbindliches Beratungsangebot ist ein erster guter Schritt zum erfolgreichen Immobilienkauf.
Beim Immobilien-Investment ist eine professionelle Vorbereitung unabdingbar. Die Makler von Saxowert haben die Prozesse am Markt genau im Blick und begleiten Sie bei Ihren Immobilienplänen. Wenn Sie sich unser vielseitiges Immobilienangebot in Chemnitz-Gablenz anschauen, bekommen Sie einen guten Eindruck von der aktuellen Lage.
Sobald Sie uns mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen vertraut gemacht haben, beginnen wir sofort mit der Suche nach der passenden Immobilie in Gablenz für Sie. Über 230 Kundinnen und Kunden konnten wir mit unserem Service bereits überzeugen. Außerdem erhielten wir die Auszeichnung zum „TOP-Dienstleister“ und arbeiten als professioneller Partner eng mit Immobilien-Scout zusammen.
Unverbindliche Kaufberatung
Jetzt unsere unverbindliche Kaufberatung nutzen
Unser Service für Vermieter in Gablenz
Als Eigentümer und Vermieter können Sie besonders von der Unterstützung durch unsere Immobilienmakler profitieren. Mit Saxowert sparen Sie sich bei der Vermietung Ihrer Immobilie in Chemnitz-Gablenz viel Stress und Aufwand. Wir kümmern uns für Sie um die Suche nach einem verlässlichen Mieter sowie um alle nötigen Formalitäten. Am besten, Sie nutzen zunächst unser kostenloses und unverbindliches Beratungsangebot für Vermieter, um sich über Ihre Möglichkeiten und die verschiedenen Strategien zu informieren.
Wir lernen zunächst Sie und Ihre Immobilie in Gablenz in einem persönlichen Gespräch kennen und besprechen alle Details zum künftigen Vertrag und zur Miethöhe, bevor wir anhand Ihrer Vorstellungen ein Mieterprofil entwerfen. Unsere langjährige Erfahrung und unsere gute Menschenkenntnis bewahren Sie vor unschönen Überraschungen bei der Mietersuche.
Schließlich greifen wir auch auf individuell angepasste Marketingmethoden zurück, um Ihre Mietimmobilie optimal zu präsentieren und schnell geeignete Interessenten zu finden. Wir prüfen dann deren Bewerberunterlagen und vertreten Sie bei Bedarf auch gern bei Besichtigungen oder Übergabe. Mit Saxowert erhöhen Sie zudem Ihre Vermietungschancen stark. Im Schnitt haben wir so nach drei Monaten den passenden Mieter für Ihre Immobilie in Chemnitz-Gablenz gefunden.
Unverbindliche Kaufberatung
Jetzt unsere unverbindliche Vermieterberatung nutzen
Auch für Mieter der beste Service
Auch für Mieter kann sich die Beauftragung eines erfahrenen Maklers lohnen. Wenn Sie z. B. in Kürze nach Chemnitz ziehen, aber noch immer nicht die richtige Mietimmobilie in Gablenz gefunden haben, übernimmt Saxowert gern die Suche für Sie. Bevor Sie sich für weitere Schritte entscheiden, möchten wir Ihnen unsere unverbindliche und kostenlose Mieterberatung ans Herz legen. Wir geben Ihnen dabei zahlreiche praktische Hinweise und helfen Ihnen bei der Planung des weiteren Vorgehens.
Wieso werfen Sie nicht zunächst einfach einen Blick auf unsere vielseitige Auswahl an Mietimmobilien in Chemnitz-Gablenz? Sollte keins unserer Angebote Sie überzeugen, kümmern sich unsere Immobilienmakler um die Wohnungssuche für Sie. Wir finden für Sie ein neues Zuhause, das auch wirklich Ihren Vorstellungen entspricht. Dank der engen Zusammenarbeit mit vielen professionellen Partnern vor Ort sind wir immer besonders früh über neue Angebote informiert.
Mit Saxowert ist Ihnen eine entspannte Wohnungssuche sicher und Sie müssen keine zweifelhaften Angebote oder Gruppenbesichtigungen befürchten. Wir finden nicht nur in kurzer Zeit die perfekte Mietwohnung in Gablenz für Sie, sondern übernehmen für Sie auch den Kontakt zum Vermieter und die Bewerbungen. Sollten Sie noch nicht vor Ort sein können, vertreten wir Sie gern bei den Besichtigungen und bei der Übergabe.
Unverbindliche Kaufberatung
Jetzt unsere unverbindliche Mieterberatung nutzen
Häufige Fragen zu Immobilien in Gablenz:
Wieso ist der Kauf einer Immobilie in Chemnitz-Gablenz empfehlenswert?
Gablenz bietet vielseitige Objekte für unterschiedliche Pläne und Interessen, während gleichzeitig die Immobilienpreise hier sehr günstig sind. Auch die Lage zwischen innenstadtsnahen Vierteln im Westen und dem naturnahen Chemnitzer Stadtrand im Osten macht den Stadtteil, der sich 2–3 km vom Zentrum entfernt befindet, attraktiv. Seit längerem bleibt die Einwohnerzahl in Gablenz konstant, aber das könnte sich mit den künftigen Entwicklungsprognosen für Chemnitz ändern, denn mit der Gartenstadt Gablenzsiedlung, den Mietshäusern im Westen und den vor allem bei Senioren beliebten Wohnblocks im Süden verfügt Gablenz über eine vielseitige Wohnbebauung mit guten Lebensbedingungen. Für Freizeit und Erholung sorgen unter anderem die Parks und Grünflächen im Osten des Viertels, das Freibad Gablenz und schließlich die vielen Kleingartenkolonien.
Noch immer wird Chemnitz als Stadt und Immobilienstandort bisweilen unterschätzt. Klar ist, dass die drittgrößte Stadt Sachsens nicht mit dem Aufschwung von Dresden und Leipzig mithalten kann, aber immer wieder sorgte die positive Entwicklung von Chemnitz für Überraschungen. Seit Jahren verzeichnet die Wirtschaftsleistung Rekordzuwächse und entgegen aller Prognosen wuchs die Bevölkerung in den letzten Jahren wieder. Welche Potenziale in der Stadt stecken, bewies schon der zweite Platz beim internationalen DIFA-Award der Immobilienbranche 2006 und nicht zuletzt die erfolgreiche Bewerbung um den Titel Europäische Kulturhauptstadt 2025. Besonders Letzteres dürfte für weitere Impulse sorgen. Da gleichzeitig das Niveau der Immobilienpreise in Chemnitz und besonders in Gablenz sehr niedrig ist, sind hier die Bedingungen für erfolgreiche Projekte und Investitionen äußerst günstig. Trotzdem sollte man besser nicht auf fachkundige Unterstützung vor Ort verzichten, um auch langfristig auf dem Chemnitzer Immobilienmarkt erfolgreich zu sein. Manche glauben, Immobilienmakler verursachen vor allem hohe Kosten, aber diese Fehlannahme können wir leicht widerlegen. Unsere Arbeit trägt zu einer besonders schnellen Umsetzung Ihrer Pläne und zu einem gelungenen Abschluss Ihres Immobiliengeschäfts bei, wobei wir auch für bestmögliche Konditionen sorgen. Sie sparen also viel Zeit und auch Geld mit unserer Hilfe. Gleichzeitig ist unsere Provision immer an den erfolgreichen Abschluss gebunden, sodass Ihnen keinerlei Risiken entstehen. Es sind erst die vielen zufriedenen Kunden, die unseren Erfolg als Makler möglich machen.
Unser mittelständisches Unternehmen ist in Sachsen zu Hause. Hier möchten wir auch unseren Beitrag zu einer besseren Zukunft leisten. Wir unterstützen viele soziale Projekte und sind mit zahlreichen professionellen Partnern aus der Region eng vernetzt, wovon auch Sie als Kunde besonders profitieren können.
Ein paar Beispiele, wann die Beauftragung eines Immobilienmaklers in Gablenz sehr vorteilhaft ist:
- Sie suchen nach einer altersgerechten Wohnung in Gablenz, um einen entspannten Lebensabend zu verbringen? Wir kennen die besten Adressen und finden für Sie die richtige Wohnung zum optimalen Preis.
- Als Vermieter in Chemnitz-Gablenz suchen Sie gerade nach neuen Mietern für Ihr Mehrfamilienhaus? Dann sind Sie bei Saxowert richtig. Unsere Makler haben schon viele langfristige und stabile Mietverhältnisse in Chemnitz vermittelt und finden auch für Sie einen verlässlichen und solventen Mieter.
- Sie suchen nach einem guten Standort für eine neue Filiale Ihres Unternehmens in Chemnitz-Gablenz? Ob Gewerbegrundstück oder großzügiges Ladengeschäft, mit uns finden Sie das richtige Objekt zu den bestmöglichen Konditionen.
Mit Saxowert starten Sie am Chemnitzer Immobilienmarkt neu durch.
Sie sind Besitzer einer Immobilie in Gablenz und möchten diese verkaufen? Dann bestimmt Saxowert unter Anwendung professioneller Wertermittlungsverfahren den gegenwärtigen Marktwert Ihrer Immobilie. Anschließend konzentrieren wir uns ganz auf ein effektives Marketing und präsentieren Ihr Objekt auf ansprechende Weise. So erreichen wir schnell potenzielle Käufer oder Mieter.
Auch als Käufer bzw. Interessent können Sie sich mit uns viel Aufwand sparen. Wir sind dank unserer guten Vernetzung vor Ort immer besonders früh über neue Angebote informiert und finden für Sie eine Immobilie, die nicht nur Ihren persönlichen Wünschen, sondern auch Ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht. Dabei helfen uns auch unsere kompetenten Partner bei Banken und Versicherungen.
Wir bestimmen den Wert Ihrer Immobilie in Gablenz kostenfrei für Sie. Dafür greifen wir auf spezielle Verfahren wie das Ertragswert-, das Vergleichswert- oder das Sachwertverfahren zurück, die sich an der Art und der Nutzung Ihrer Immobilie orientieren. In bestimmten Fällen ist jedoch eine Begutachtung vor Ort durch einen zertifizierten Gutachter nötig, beispielsweise bei Scheidungen oder Erbstreitigkeiten. Wir vermitteln Sie dann direkt an einen unserer erfahrenen Partner weiter.
Falls Sie sich aber zunächst einen ersten Eindruck verschaffen möchten, ist vielleicht unser Online-Bewertungstool das Richtige für Sie. Wenn Sie auf „Leistungen → Immobilie bewerten“ klicken, gelangen Sie zu unserer Immobilien-Bewertungsstrecke, die Ihnen bereits nach wenigen Eingaben die ersten Ergebnisse zur derzeitigen Marktlage liefert. Ein professionelles Gutachten können Sie damit jedoch nicht ersetzen. Bei konkreten Verkaufsplänen sind wir auf viele spezielle Informationen, wie beispielsweise zur Bausubstanz, zum Energieverbrauch oder zur Lage, angewiesen, um den Wert Ihres Objekts genau einschätzen zu können.
Wir sind für fast alle Immobilien in Chemnitz Experten und bieten Ihnen die passende Unterstützung, ganz gleich, ob es um Gewerbeimmobilien, Baugrundstücke oder Mehrfamilienhäuser in Gablenz geht. Am besten nehmen Sie einfach mit unseren Maklern Kontakt auf und gemeinsam finden wir den richtigen Weg für Ihre Pläne.
Für diese Frage haben wir uns die Unterstützung unserer Kunden geholt:
- Schon seit vielen Jahren ist Saxowert als Immobilienmakler erfolgreich in Sachsen tätig und hier für seinen guten Service bekannt. Dies ermöglichte uns auch den Aufbau eines professionellen Partnernetzwerk, das uns bei unserer Arbeit zuverlässig unterstützt.
- Wir legen besonders großen Wert auf Transparenz im Immobiliengeschäft. Als Kunde können Sie daher jeden unserer Arbeitsschritte genau nachvollziehen, denn wir möchten zu mehr Verständnis für die Prozesse am Immobilienmarkt beitragen.
- Jeder Verkauf erfordert das richtige Marketing, das gilt auch für Immobiliengeschäfte. Daher sind unsere Makler selbstverständlich auch Profis in Sachen Vermarktung. Wir sind mit den neuesten Methoden vertraut und passen diese gezielt an die jeweilige Immobilie an, um schnell einen Käufer oder Mieter für Ihr Objekt in Chemnitz zu finden.
- Saxowert macht auch online eine Top-Figur, denn fast jedes Immobiliengeschäft nimmt heutzutage im Internet seinen Anfang. Unser effektives Online-Marketing sorgt dafür, dass wir bei allen Suchmaschinen über Spitzenplätze verfügen. Das kommt natürlich auch unseren vielen Kunden zugute.
Längst sind wir über Sachsen hinaus für unseren außergewöhnlichen Service rund ums Immobiliengeschäft bekannt. Wir verstehen diesen guten Ruf täglich neu als Ansporn, für unsere Kunden immer unser Bestes zu geben.
