Entdecken Sie mit Saxowert Traumimmobilien im Lutherviertel
Wir sind Ihr professioneller Makler für Chemnitz
Das Lutherviertel ist der flächenmäßig kleinste Chemnitzer Stadtteil – und einer der jüngsten und lebendigsten. Ca. 40 % der Einwohner sind junge Erwachsene unter 35 Jahren und so gilt der Stadtteil nicht ohne Grund als einer der vielversprechendsten Standorte in Chemnitz für die Zukunft. Das sah bis vor wenigen Jahren noch ganz anders aus. Zwischen 1990 und 2005 sank die Einwohnerzahl um fast die Hälfte, großflächiger Leerstand war die Folge. In den letzten zehn Jahren konnte das Lutherviertel dagegen einen kontinuierlichen Zuwachs verzeichnen. Besonders Studierende wurden von der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und den günstigen Mieten angezogen. Bis auf einige kleinere Gewerbeflächen ist das Lutherviertel ein reines Wohn- und Mischgebiet, das vor allem durch gründerzeitliche Mietshäuser, Mehrfamilienhäuser aus den 20er Jahren und Wohnblocks aus der Nachkriegszeit geprägt ist. Durch mehrere Buslinien und die Straßenbahnlinie 2 ist der Stadtteil gut ins Chemnitzer Nahverkehrsnetz eingebunden. Mehrere Parkanlagen sowie größere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Mit Saxowert legen Sie den Grundstein für Ihre Zukunft im Chemnitzer Lutherviertel. Wir finden für Sie die besten Immobilien und begleiten Sie zuverlässig bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Aber auch, wenn Sie als Eigentümer ein Mehrfamilienhaus im Lutherviertel verkaufen oder vermieten möchten, können Sie sich auf unsere Makler verlassen. Wir vermarkten Ihre Immobilie in kurzer Zeit zum Bestpreis. Seit über 15 Jahren bietet Saxowert bei allen Anliegen rund ums Immobiliengeschäft die passende Unterstützung.
Ihre Ansprechpartner direkt vor Ort
Mit unserer Begleitung zum erfolgreichen Immobilienverkauf im Chemnitzer Lutherviertel
Unsere Makler unterstützen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie und geben Ihnen einen Überblick über die Grundlagen des erfolgreichen Immobiliengeschäfts. Außerdem können Sie sich selbst im Rahmen unserer unverbindlichen und kostenlosen Verkaufsberatung einen ersten Eindruck von den verschiedenen Möglichkeiten beim Immobilienverkauf verschaffen. Besonders wenn Sie noch keine Erfahrungen mit dem Verkaufen von Immobilien gemacht haben, sollten Sie besser nicht auf professionelle Begleitung verzichten.
Um eine Immobilie zum optimalen Preis zu verkaufen, ist es wichtig, auch ihren gegenwärtigen Wert zu kennen. Wir unterziehen Ihr Objekt einer detaillierten Prüfung und bestimmen anhand verschiedener etablierter Verfahren wie dem Sachwert-, dem Vergleichswert- oder dem Ertragswertverfahren den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Falls Sie außerdem ein rechtssicheres Gutachten durch einen zertifizierten Immobiliengutachter vor Ort benötigen, leiten wir Sie gern an einen kompetenten Partner aus unserem Netzwerk weiter.
Am Ende kommt es darauf an, die richtigen Interessenten gezielt anzusprechen. Bereits in unserer Kundendatenbank haben wir hunderte potenzielle Käufer verzeichnet, die auf neue Angebote warten. Wenn es mit der Sofortvermarktung nicht klappt, setzen wir verschiedene bewährte Marketing-Strategien ein, die wir individuell an Ihre Immobilie anpassen. Dabei zeigen wir Ihr Objekt auf anschauliche Weise auf zahlreichen Immobilienportalen und greifen dabei auch auf Luftbilder und 360°-Rundgänge zurück.
Unverbindliche Verkaufsberatung
Maximale Reichweite oder höchste Diskretion
Sie haben die Wahl, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten - mit der Expertenkompetenz
von Saxowert Immobilien können Sie auf jeden Fall sicher sein, dass wir den maximalen Erfolg
für Sie rausholen! Egal für welchen Weg Sie sich entscheiden.
Klassische Vermarktung
Ihre Immobilie wird bei der klassischen Vermarktung öffentlich beworben, um einen schnellstmöglichen sowie maximal erlösbringenden Verkauf zu erzielen.
Durch unsere umfangreiche Datenbank an regionalen Kaufinteressenten erzielen wir in kürzester Zeit eine direkte Nachfragemenge für Sie.
Unser Unternehmen erzielt für Sie einen perfekten Mix aus bewährten Online- sowie modernen Offline-Marketing-Maßnahmen. So können wir potenzielle Käufer bestmöglich erreichen.
Diskrete Vermarktung
Sie haben eine Top-Immobilie an einem zentralen Standort oder möchten unter Ausschluss der Öffentlichkeit Ihre Immobilie verkaufen, dann nutzen Sie unsere diskrete Vermarktung.
Die Saxowert Immobilienmakler stehen für langjährige Erfahrung und ein stets wachsendes Netzwerk in etablierten Kundenkreisen. Dadurch erreichen wir schnell interessierte Käufer für Sie.
Bei der Präsentation Ihrer Immobilie zeigen wir Fingerspitzengefühl uns bieten höchstmögliche Diskretion. Der Kreis der Interessenten wird von uns handverlesen vorgeprüft.
Jetzt unsere unverbindliche Verkaufsberatung nutzen
Ihre Traumimmobilie im Lutherviertel
Für viele Menschen ist die Suche nach einem eigenen Zuhause oder einer Immobilie als Kapitalanlage eine neue und außergewöhnliche Situation im Leben. Es geht dabei meistens um viel Geld, weshalb professionelle Unterstützung und langfristige Planung hier besonders wichtig sind. Wir geben unsere Erfahrung als Immobilienmakler gerne an Sie weiter und beraten Sie unverbindlich und kostenlos rund um das Thema Immobilienkauf in Chemnitz.
Falls Sie planen, Ihr Geld in Form einer Immobilie im Lutherviertel anzulegen, sollten Sie überlegt und strategisch vorgehen, damit Sie auch auf lange Sicht keine Verluste erleiden. Sie erhalten bei uns alle nötigen Informationen zur aktuellen Marktsituation und zu den Prognosen für die Zukunft. Empfehlenswert ist es auch, einen Blick auf unser umfangreiches Angebot an verschiedenen Immobilien im Chemnitzer Lutherviertel zu werfen. Damit erhalten Sie auch einen guten Eindruck von Ihren Möglichkeiten bei der Immobiliensuche.
Um für Sie die passende Immobilie in Chemnitz zu finden, benötigen wir nur Informationen zu Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen. Schon nach kurzer Zeit können Ihnen dann unsere Makler ein Angebot präsentieren, das genau zu Ihren Zielen passt. Wir haben als Immobilienmakler bereits mehr als 230 Kundinnen und Kunden mit unserer Arbeit überzeugen können. Außerdem wurden wir als „TOP-Dienstleister“ ausgezeichnet und arbeiten schon seit vielen Jahren eng mit Immobilien-Scout zusammen.
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Mit Saxowert den passenden Mieter im Lutherviertel finden
Vermietern im Chemnitzer Lutherviertel bieten wir ebenfalls die passende Unterstützung. Sie können sich mit unserer Hilfe viel Aufwand und Stress sparen, denn wir finden schnell einen verlässlichen Mieter für Ihr Objekt. Vor allem Eigentümer ohne umfangreiche Vermietungserfahrung können außerdem von unserer kostenfreien und unverbindlichen Vermietungsberatung profitieren. Sie erhalten von uns viele praktische Tipps und einen guten Überblick über die verschiedenen Strategien.
Als Erstes wollen wir Sie und Ihre Immobilie ein wenig kennenlernen, sodass wir ein passendes Bewerberprofil entwerfen können. Dafür stimmen wir uns außerdem mit Ihnen über die Höhe der Miete und den Mietvertrag ab. Unsere Makler haben bereits zahlreiche Mietverhältnisse in Chemnitz erfolgreich vermittelt und finden auch für Sie einen zuverlässigen Mieter. Unsere langjährige Erfahrung und unsere gute Menschenkenntnis schützen Sie als Vermieter vor unangenehmen Überraschungen.
Unsere professionellen Marketingmethoden sorgen schließlich dafür, dass wir schnell viele interessierte Bewerber erreichen. Wir prüfen deren Bewerbungsunterlagen und treffen mit Ihnen zusammen die Entscheidung für den passenden Mieter. Es dauert im Schnitt etwa drei Monate, bis wir für Sie den richtigen Bewerber gefunden haben. Sie erhöhen also Ihre Vermietungschancen mit unserer Hilfe deutlich. Auch bei den Besichtigungen oder der Wohnungsübergabe können Sie selbstverständlich auf unsere Unterstützung zählen.
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Der beste Service für Mieter im Chemnitzer Lutherviertel
Was viele nicht wissen: Ein erfahrener Immobilienmakler kann auch für Mieter eine gute Wahl sein. Sollten Sie beispielsweise noch keine schöne Mietwohnung im Lutherviertel gefunden haben, obwohl Sie nur noch wenig Zeit bis zum geplanten Umzugstermin haben, übernehmen unsere Makler gern die Suche für Sie. Außerdem können Sie auch unser kostenloses und unverbindliches Beratungsangebot für Mieter nutzen, ehe Sie eine Entscheidung treffen.
Wir können Ihnen zudem ein umfangreiches Angebot an verschieden ausgestatteten Mietimmobilien im Chemnitzer Lutherviertel präsentieren. Sollte da nicht die passende Wohnung für Sie dabei sein, beginnen wir sofort mit der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie, in dem Sie sich auch wirklich wohlfühlen. Dabei werden wir von kompetenten Partnern aus der Region unterstützt, sodass wir immer besonders früh von neuen Angeboten erfahren.
Ihre Wohnungssuche in Chemnitz wird mit Saxowert zu einem völlig neuen Erlebnis. Unsere Makler wissen, worauf Vermieter achten, und ersparen Ihnen zweifelhafte Angebote oder Gruppenbesichtigungen. Wir vertreten Sie gern beim Kontakt zum Vermieter und der Bewerbung und prüfen natürlich auch genau den Mietvertrag auf mögliche Fehler. Sollten Sie selbst noch nicht vor Ort sein können, übernehmen wir auch die Besichtigungen oder die Wohnungsübergabe für Sie.
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Fragen, die wir als Chemnitzer Makler häufiger hören:
Warum sollte ich mich für eine Immobilie im Lutherviertel entscheiden?
Das Lutherviertel gehört definitiv zu den Chemnitzer Stadtteilen mit dem größten Potenzial. Noch stehen viele Wohnungen leer, aber seit ca. zehn Jahren wächst die Bevölkerung kontinuierlich. Die zentrale Lage zwischen Innenstadt und Universität zieht vor allem junge Menschen und Studierende an, die auch viele neue Impulse in den Stadtteil bringen. Die Immobilienpreise steigen dementsprechend ebenfalls, sind aber für die Lage noch sehr günstig und kaum mit anderen deutschen Großstädten zu vergleichen. Die aufwendig sanierten Mietshäuser mit ihren grünen Hinterhöfen, kleinen Geschäften und Restaurants bieten ein lebendiges städtisches Lebensgefühl, das auch in den nächsten Jahren für weiteren Zuwachs im Lutherviertel sorgen wird.
Nicht selten wird Chemnitz als Immobilienstandort unterschätzt, dabei ist die drittgrößte Stadt Sachsens immer wieder für Überraschungen gut. Die Wirtschaft wächst in rasantem Tempo und allen negativen Prognosen zum Trotz nimmt seit einigen Jahren auch die Einwohnerzahl wieder zu. Schon 2006 wurde Chemnitz mit dem zweiten Platz beim internationalen DIFA-Award der Immobilienbranche ausgezeichnet und 2025 wird die Stadt den Titel Europäische Kulturhauptstadt tragen. Dies dürfte für weitere positive Impulse sorgen, die schon jetzt in Stadtteilen wie dem Lutherviertel besonders gut zu sehen sind. Noch gilt Chemnitz eher als Geheimtipp und Immobilienpreise und Mieten sind so niedrig wie in kaum einer anderen deutschen Großstadt, aber auch hier sollte man lieber schnell sein, um die künftigen Entwicklungen nicht zu verpassen. Derzeit aber kann man mit der richtigen Idee in Chemnitz viel erreichen. Damit Sie jedoch mit Ihren Immobilienplänen auch auf lange Sicht erfolgreich sind, ist die professionelle Unterstützung durch einen Immobilienmakler aus der Region sehr zu empfehlen. Manchmal ist zwar die Meinung zu hören, dass Makler vor allem Kosten verursachen, aber dies lässt sich leicht entkräften. Unsere Arbeit trägt vielmehr dazu bei, dass Sie Ihre Vorhaben besonders schnell und zu den bestmöglichen Konditionen verwirklichen können. Wir helfen Ihnen also dabei, viel Zeit und Geld zu sparen. Dass wir als Immobilienmakler in Chemnitz so erfolgreich sind, verdanken wir vor allem unseren zufriedenen Kunden.
Die Heimat unseres mittelständischen Unternehmens ist Sachsen. Wir sind hier sehr eng vernetzt und bieten auch verschiedenen sozialen Projekten Unterstützung, denn wir möchten auch einen Beitrag zu einer positiven Entwicklung der Region leisten. Dabei arbeiten wir außerdem mit vielen kompetenten Partnern zusammen, wovon unsere Kunden besonders profitieren.
Ein paar Beispiele, wann sich die Beauftragung eines Immobilienmaklers im Lutherviertel besonders lohnen kann:
- Als Besitzer eines Mietshauses im Chemnitzer Lutherviertel sind Sie auf der Suche nach neuen Mietern? Mit uns können Sie sich viel Aufwand sparen, denn unsere Makler haben bereits zahlreiche Mietverhältnisse in Chemnitz mit Erfolg vermittelt. Wir finden auch für Sie in kurzer Zeit einen solventen und verlässlichen Mieter für Ihr Objekt.
- Die künftigen Mitbewohner sind schon gefunden und jetzt fehlt nur noch die richtige Wohnung im Lutherviertel für die perfekte WG in Chemnitz? Wir finden nicht nur die passende Wohnung, sondern bieten auch umfassende Beratung und Unterstützung, damit das WG-Leben am Ende auf solider Grundlage steht – und kein Stress mit dem Vermieter droht.
- Ihr Traum ist eine gut ausgestattete Maisonette-Wohnung im Chemnitzer Lutherviertel? Unsere Makler haben garantiert die passende Immobilie für Sie im Angebot und sorgen dafür, dass Sie zu optimalen Konditionen kaufen oder mieten.
Mit Saxowert steht Ihnen die Welt der Immobilien offen.
Immobilieneigentümer im Lutherviertel können sich darauf verlassen, mit Saxowert ihre Immobilie in kurzer Zeit zum Bestpreis zu verkaufen. Wir prüfen dafür den derzeitigen Marktwert und wenden je nach Art der Immobilie verschiedene professionelle Wertschätzungsverfahren an. Unser effizientes Marketing auf verschiedenen Kanälen spricht schnell die passenden Interessenten an, sodass wir zügig eine gewinnbringende Vermarktung ermöglichen.
Wenn Sie sich für eine Immobilie im Lutherviertel interessieren, sind Sie bei Saxowert ebenfalls an der richtigen Adresse. Sie finden bei uns eine aktuelle und breite Auswahl an unterschiedlichsten Immobilien im Chemnitzer Lutherviertel und der Umgebung. Da wir eng mit unseren Kollegen bei Banken und Versicherungen zusammenarbeiten, können wir Ihnen außerdem ein passgenaues Angebot präsentieren, das auch Ihre persönliche Situation und Ihre finanziellen Möglichkeiten berücksichtigt.
Wir bewerten Ihre Chemnitzer Immobilie kostenlos für Sie. Dafür wenden unsere erfahrenen Makler verschiedene Methoden wie das Ertragswert-, das Vergleichswert- oder das Sachwertverfahren an. Wir nehmen dafür eine genaue Prüfung Ihres Objekts vor und sind auf viele Detailangaben angewiesen, darunter Daten zum Energieverbrauch, zur genauen Lage oder zur Gebäudesubstanz. In bestimmten Fällen, z. B. bei einer geerbten Immobilie oder im Zusammenhang mit einer Scheidung, kann aber auch eine Vor-Ort-Begehung durch einen zertifizierten Gutachter nötig sein. Wir stellen in diesem Fall sofort den Kontakt zu einem unserer professionellen Partner her.
Falls Sie sich noch unsicher sein sollten, ob schon der richtige Zeitpunkt zum Verkauf Ihrer Immobilie im Chemnitzer Lutherviertel gekommen ist, können Sie auch unser nützliches Online-Tool hier auf unserer Homepage nutzen. Sie finden dieses unter „Leistungen → Immobilie bewerten“ und unsere Immobilien-Bewertungsstrecke liefert Ihnen schon nach wenigen Angaben eine erste Einschätzung. Aber Sie sollten unbedingt beachten, dass sich auf diese Weise kein professionelles Gutachten ersetzen lässt. Wer konkrete Verkaufsabsichten hat, sollte sich daher unbedingt an einen erfahrenen Immobilienmakler wenden.
Wir vermitteln, abgesehen von ganz wenigen Ausnahmen, jede Form von Immobiliengeschäft im Chemnitzer Lutherviertel. Sie können sich also immer an uns wenden, egal ob es um eine Eigentumswohnung, ein Baugrundstück oder ein Mehrfamilienhaus geht. Zusammen finden wir garantiert eine Lösung.
An dieser Stelle erhielten wir etwas Hilfe von unseren Kunden:
- Als Makler legen wir besonders großen Wert auf Transparenz und sorgen dafür, dass unsere Kunden jeden unserer Arbeitsschritte gut nachvollziehen können. Auf diese Weise möchten wir auch zu einem breiteren Verständnis für die Prozesse am Immobilienmarkt beitragen.
- Saxowert hat auch online immer die passende Strategie parat. Bei allen wichtigen Suchmaschinen verfügen wir über Spitzenplätze. Unsere besonders gute Sichtbarkeit im Internet ist für unsere Kunden ebenfalls ein entscheidender Vorteil, da fast alle Immobiliengeschäfte heute online beginnen.
- Mit unserer zuverlässigen Arbeit haben wir uns auch in Fachkreisen und unter Kollegen in den letzten Jahren einen Namen gemacht. Wir sind in Sachsen in ein professionelles Netzwerk aus erfahrenen Kontakten integriert, die uns und unsere Kunden auf verschiedenste Weise unterstützen.
- Beim Verkauf kommt es immer auch auf die passende Marketingstrategie an. Wir sind Profis in Sachen Vermarktung und finden für jedes Objekt die individuell passende Methode. So erreichen wir immer die richtige Zielgruppe und ermöglichen einen schnellen Verkauf zum Bestpreis.
Unser herausragender Service beim Immobiliengeschäft ist längst über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt. Aber wir möchten uns nicht auf unserem Namen ausruhen, sondern verstehen unseren guten Ruf täglich erneut als Ansporn, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen.
