Das 1x1 des Maklervertrages

In vielen Bereichen des Lebens ziehen wir guten Gewissens einen Fachexperten zur Rate. Wenn etwa das Auto einer Reparatur wird ein Mechaniker beauftragt oder wenn die Steuerklärung zu kompliziert geworden ist, wird ein Steuerberater zur Rate gezogen und auch bei Gesundheitsfragen konsultieren wir stets einen Facharzt. Warum also scheuen sich viele Menschen davor für den Verkauf Ihres Objekts einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen?
Die unübersichtlich große Anzahl an Immobilienmaklern am Markt macht es für den Immobilienverkäufer schwierig den richtigen Experten für das eigene Anliegen zu erkennen und zu finden.

Woran erkennt man den richtigen Makler?

Ein guter Immobilienmakler zeichnet sich durch seine Expertise und Fachkompetenz aus. Diese zeigt sich vor allem im Umgang des Maklers mit seinem Auftraggeber und den potentiellen Käufern. Ein ausgezeichneter Immobilienmakler wird Ihnen daher stets aufmerksam zuhören, Ihre Wünsche beachten und Ihre potentiellen Sorgen rund um den Verkauf kompetent aus der Welt schaffen.
Der Arbeit eines Maklers liegt zunächst eine kompetente Wertermittlung zugrunde. Diese ist kostenfrei und basiert auf den reellen Gegebenheiten des zu verkaufenden Objekts. Über ein klassisches Gutachten hinausgehend, schließt die Wertermittlung durch einen fachkompetenten Makler die aktuellsten Angebote und die momentane Nachfragesituation mit ein. Auf diese Weise kann sichergestellt werden, dass der angesetzte Preis nicht zu hoch ausfällt, dementsprechend später nicht nach unten korrigiert werden muss, der Verkauf sich deshalb verzögert oder potentiellen Interessenten abgeschreckt werden.
Ein Experte für den Immobilienverkauf stellt zudem alle erforderlichen Papiere zur Verfügung. Er kümmert sich außerdem um die reibungslose Organisation von Besichtigungen, erstellt professionelle Fotografien der zum Verkauf stehenden Immobilien, entwickelt ein aussagekräftiges Exposé, vermarktet die Immobilie bestmöglich über die verschiedensten Kanäle und ermöglicht eine rechtssichere Abwicklung des Immobilienverkaufs. Zudem verfügt er über eine ausgezeichnete Menschenkenntnis und kann dementsprechend gut zwischen den Interessen von Verkäufer und Käufer vermitteln, um allen Parteien einen zufriedenstellenden Abschluss zu gewährleisten. Über rechtliche Belange, Regelungen und Vorschriften weiß ein erfahrener Makler bestens Bescheid und kann mögliche Fragen leicht verständlich beantworten. Bei Besichtigungen und Notarterminen ist der Makler anwesend und betreut Sie von Anfang an rund um den Immobilienverkauf bis hin zur Schlüsselübergabe.
Aus diesen Gründen sollten Sie sich als Verkäufer einer Immobilie stets für die Beauftragung eines erfahrenen Immobilienmaklers entscheiden.

Die Crux mit der Courtage

Auch wenn man vielleicht schon einen guten Makler mit exzellenter fachlicher Expertise gefunden hat, ist es dennoch oft die Angst vor der Zahlung einer Provision, die Immobilienbesitzer vor der Beauftragung eines professionellen Maklers zurückschrecken lässt. Doch diese Angst ist bei genauerer Betrachtung unbegründet, denn die Kosten für die Provision müssen nicht einmal vom Verkäufer selbst getragen werden.
Für zusätzliche Verunsicherung auf Seiten des Verkäufers sorgt auch die oft unklare rechtliche Situation zum Thema Provisionszahlung. Dafür sorgt unter anderem das seit 2015 gültige sogenannte Bestellerprinzip, nach welchem der Auftraggeber die Provision zu entrichten hat. Diese Regelung betrifft allerdings nur den Mietwohnungsmarkt, da diese lediglich im Mietrechtsgesetz festgeschrieben ist. Der Verkaufsmarkt ist darin nicht einbegriffen. Somit gelten für Immobilienverkäufer andere Regeln. Sie können daher ruhigen Gewissens einen Makler Ihres Vertrauens beauftragen, denn in der Praxis zahlt der Käufer beim Erwerb Ihrer Immobilie die Arbeit des Maklers - von denen sowohl Sie als auch Ihr Käufer profitieren.

Warum einen Makler beauftragen

Wenn Sie also planen ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung zu verkaufen, verlassen Sie sich guten Gewissens auf einen erfahrenen Immobilienmakler von Saxowert. Denn Transparenz und ein für sie möglichst stressfreies Verkaufserlebnis stehen für einen professionellen Immobilienmakler mit an erster Stelle. Schließlich erspart Ihnen ein Makler wertvolle Lebenszeit und eine nicht unerhebliche Menge komplizierter Arbeitsvorgänge, sodass letztendlich, neben einem zufriedenstellenden Verkaufsprozess, auch eine entspannte Übergabe zustande kommt.

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