Warum Sie eher kaufen anstatt mieten sollten

Was würden Sie im Falle eines Lottogewinns mit dem unerwarteten Reichtum anfangen? Die häufigste Antwort lautet: „Ich kaufe mir ein Haus.“ Trotzdem ist eine solche Entscheidung nicht leicht getroffen und benötigt viel Zeit zum Durchdenken und Planen. Reicht das Eigenkapital aus, um später nicht verschuldet zu sein? Möchte ich das Haus selber beziehen oder vermieten? Um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, können Sie sich an folgenden Ratschlägen orientieren:

1.   Wohnen nach Ihren Vorstellungen

Bei der Entscheidung sich eine Immobilie zu kaufen, profitieren Sie von der grenzenlosen Gestaltungsfreiheit der eigenen vier Wände, insofern keine baulichen Limitierungen gesetzt sind. Sie können Zimmer umbauen, vergrößern, erweitern, einen Balkon anbauen, den Keller in eine Wellnessoase verwandeln oder Ihr Haus mit Solardach ausstatten – leben Sie sich kreativ aus! Zusätzlich besteht die Möglichkeit Ihren persönlichen Ort altersgerecht umzubauen, wenn es notwendig wird. In Mietobjekten haben Sie diese Freiheit nicht. Oft lohnen sich großartige Umbaumaßnahmen auch nicht oder sind untersagt.

2.   Eine Immobilie als Altersvorsorge – für Sie und Ihre Kinder

Nach Abzahlung der Immobilie haben Sie das Privileg, Ihr Leben mietfrei zu verbringen und somit eine Menge Geld anderweitig zu verwenden. Großen Urlaubsreisen steht dann nichts mehr im Wege! Mit der Zeit haben Sie Vermögen in Form einer Immobilie aufgebaut, was ein Ausgleich für den ein oder anderen Verzicht des Sommerurlaubs ist. Zusätzlich hinterlassen Sie mit einem abgezahlten Haus Ihren Kindern ein Erbe, das für Absicherung und Bereicherung in dessen Leben sorgt.

Empirisch gesehen sind Hausbesitzer im Vergleich zu Mietern – bei identischem Einkommen – die reicheren Rentner. Zusätzlich kann die eigene Immobilie als eine Art Schonvermögen angesehen werden, welche Ihnen unter bestimmten Umständen nicht angelastet wird, sollten Sie über einen längeren Zeitraum arbeitslos werden oder mit dem Alter auf Ihre Grundsicherung zurückfallen.

3.   Investition in praktischen Nutzwert

Selbstverständlich kann Geld auch in Aktien, Anleihen oder Gold angelegt werden, welche erfahrungsgemäß auf lange Sicht am meisten abwerfen, jedoch auch für schlaflose Nächte bei zwischenzeitlichen Tiefständen sorgen können. Durch die recht niedrigen Zinsen sind Tages- und Festgeld keine Option. Wohnanlagen sind somit die Kapitalbildung, bei welcher in Zukunft mit Wertsteigerung zu rechnen ist und in der Sie darüber hinaus auch wohnen und leben können. Eine gefragte Lage oder beliebte Metropolen sorgen stetig für eine Steigerung des Wertes Ihrer Immobilie.

4.   Miete oder Darlehen? Definitiv Darlehen!

Laut Institut der deutschen Wirtschaft (IW) ist es in Deutschland günstiger, die eigene Immobilie zu bewohnen. Bezogen auf die monatlichen Zahlungen sparen Sie damit rund 41 Prozent. Jedoch müssen Sie beachten, dass Sie Ihr Darlehen auch tilgen müssen. Dennoch ist diese Tilgung nicht mit einer Mietzahlung zu vergleichen, denn im Gegensatz dazu bauen Sie Ihr Vermögen auf. Schließlich besitzen Sie nach Abzahlung Ihr Eigenheim und können weiteren Verdienst für sich nutzen.

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