Wohnung in Leipzig kaufen
Eigentumswohnung in Leipzig kaufen mit Saxowert
Sie möchten richtig ankommen im Leben und haben keine Lust mehr auf Mieterhöhungen oder Stress mit dem Vermieter? Dann ist vielleicht jetzt der richtige Zeitpunkt für eine eigene Wohnung. Eine Eigentumswohnung Leipzig kaufen ist dank Saxowert gar nicht so schwer. Bei Saxowert finden Sie viele verschiedene Wohnungen unterschiedlicher Ausstattung und Preisklasse in Leipzig und Umgebung. Das kann sich in vielerlei Hinsicht lohnen, denn eine Eigentumswohnung eignet sich auch als Kapitalanlage.
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Der Wohnungsmarkt in Leipzig
Während bis vor kurzem Leipzig vor allem Investoren anzog, geht der Trend am Immobilienmarkt zunehmend in Richtung Wohneigentum. Viele Stadtteile in Leipzig wurden großflächig saniert, Baulücken geschlossen und die Ausstattung der Wohnungen deutlich verbessert. Der starke Einwohnerzuwachs trieb auch die Immobilienpreise und die Mieten in der Stadt nach oben. Da die Preise für Wohnraum jedoch sehr viel schneller steigen als die Mieten, gingen in vielen Stadtteilen Leipzigs die Renditeerwartungen zurück und Wohneigentum wird vermehrt zur eigenen Nutzung gekauft. Dennoch gilt Leipzig nach wie vor als klassische Mieterstadt. Besonders im Osten und Norden der Stadt lohnen sich Wohnungen auch noch als Kapitalanlage. Hier wird derzeit umfassend gebaut und saniert, was außerdem auch zu einer spürbaren Steigerung der Lebensqualität in Vierteln wie Anger-Crottendorf, Neustadt-Neuschönefeld oder Eutritzsch beiträgt.
Auch in Zukunft wird Leipzig eine gefragte Stadt bleiben. Prognosen rechnen mit einem weiteren Anstieg der Einwohnerzahl von über 15 % in den nächsten zehn Jahren. Damit ist auch mittelfristig mit einer angespannten Situation am Wohnungsmarkt zu rechnen, während sich die wirtschaftliche Lage weiter verbessern dürfte. Schon jetzt ist der Großraum Leipzig nach Berlin die wirtschaftsstärkste Region Ostdeutschlands und bietet vielen namhaften Firmen beste Bedingungen. Für Bewohner wie Unternehmen gleichermaßen ist die verkehrsgünstige Lage ein großer Vorteil. Die Renaturierung der Umgebung von Leipzig, mit der auch eine der größten Seenlandschaften Deutschlands geschaffen wurde, trägt zu einer weiteren Steigerung der Lebensqualität bei. Schließlich ist der Aufschwung von Leipzig auch auf die lebendige Kulturszene zurückzuführen, die Menschen aus aller Welt anzieht. So wird die größte Stadt Sachsens auch in Zukunft sowohl als Immobilienstandort als auch als Ort zum Wohnen und Leben eine große Rolle spielen.
Wir begleiten Sie zuverlässig auf dem Weg zur eigenen Wohnung in Leipzig
Wer in Leipzig eine Wohnung kaufen möchte, sollte nicht auf professionelle Unterstützung verzichten. Wir bieten Ihnen zunächst eine unverbindliche und kostenlose Kaufberatung, die Ihnen bei der Planung der weiteren Schritte hilft. Anhand Ihrer persönlichen Umstände und Möglichkeiten besprechen unsere Makler auch mit Ihnen, ob sich eine eigene Wohnung für Sie lohnt.
Als Nächstes unterstützen wir Sie bei der Suche nach der richtigen Immobilie in Leipzig. Aber auch auf unserer Homepage finden Sie bereits eine vielfältige Auswahl an Eigentumswohnungen in Leipzig. Wenn Sie das Angebot nicht überzeugt, haben Sie auch die Möglichkeit, einen Suchauftrag einzurichten oder sich in unsere Datenbank eintragen zu lassen. Wir informieren Sie dann immer über die neuesten Wohnungsangebote. Sie können aber auch gern die Wohnungssuche in Leipzig unseren Immobilienmaklern überlassen. Teilen Sie uns einfach Ihre individuellen Wünsche mit und wir starten sofort mit der Suche.
Schon anhand unserer umfangreichen und aussagekräftigen Exposés können Sie sich einen guten Eindruck von den verschiedenen Eigentumswohnungen verschaffen. Konnte Sie eines unserer Angebote überzeugen, vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen und dem Eigentümer einen Besichtigungstermin. Auch bei einer künftigen Kapitalanlage empfehlen wir Ihnen, die Möglichkeit zu einer Immobilienbesichtigung im Vorfeld wahrzunehmen, bevor Sie Ihre Entscheidung zum Kauf treffen. Unter Umständen kann sich bei großen Objekten auch das Hinzuziehen eines externen Sachverständigen lohnen.
Bevor Sie sich entscheiden, können Sie mit unseren Maklern die Vor- und Nachteile der jeweiligen Wohnung besprechen. Wichtig ist hauptsächlich eine realistische Finanzierungsstrategie, denn der Kauf einer eigenen Wohnung ist natürlich eine längerfristige Entscheidung. Wir werden bei unserer Arbeit auch von erfahrenen Partnern bei Banken und Versicherungen unterstützt, sodass Sie von uns immer ein perfekt auf Ihre individuelle Situation abgestimmtes Angebot erhalten.
Wenn bis hier alles nach Ihren Vorstellungen abgelaufen ist, folgt schließlich der Kaufabschluss. Wir erstellen einen rechtlich wasserdichten Kaufvertrag und kümmern uns um die notarielle Absicherung des Immobilienkaufs sowie um alle weiteren organisatorischen Angelegenheiten. Wir sind selbstverständlich auch nach Abschluss des Kaufs jederzeit bei Problemen oder Fragen für Sie da.
Mit uns die passende Wohnung in Leipzig finden
Trotz der teilweise recht angespannten Situation warnen bereits Stimmen aus der Wirtschaft, dass am Leipziger Immobilienmarkt ein Überangebot droht. Das gilt aber vor allem für Neubau Wohnungen im oberen Preis- und Mietsegment. Insbesondere großzügige Immobilien im Zentrum sind außerdem begehrt. Investoren versuchen, die gestiegenen Immobilienkosten an Käufer oder Mieter weiterzugeben, was sich aber häufig nicht wie erhofft realisieren lässt. Am teuersten sind Wohnungen derzeit im westlichen Stadtzentrum, in der Südvorstadt, in Plagwitz, Schleußig und in Teilen von Gohlis. In der Südvorstadt betrug der Preis für Bestandswohnungen 2020 im Schnitt 3.367 €/m². Zu den günstigsten Stadtteilen gehören neben den Plattenbaugebieten im Leipziger Westen vor allem Anger-Crottendorf, Sellerhausen und Möckern. Besonders im Stadtbezirk Südost findet man auch viele sanierte Altbauwohnungen zu moderaten Preisen.
Aber nicht nur Geld spielt bei der Wahl der richtigen Eigentumswohnung in Leipzig eine Rolle. Ihre persönliche Lebensplanung und Ihre individuellen Wünsche dürfen auf keinen Fall zu kurz kommen. Leipzig ist primär durch vielseitige und durchmischte Viertel geprägt, sodass es sich fast immer lohnt, das gesamte Stadtgebiet bei der Wohnungssuche in den Blick zu nehmen. Hot Spots der alternativen und kreativen Szene sind vorrangig der Westen mit Lindenau und Plagwitz sowie Connewitz, aber auch im Osten und Südosten der Stadt hat sich hier in den letzten Jahren viel getan. Bei Familien ist besonders der Süden der Stadt mit seinen Auwäldern und der Nähe zum Leipziger Neuseenland beliebt. Neue, modern ausgestattete Wohnungen werden derzeit vor allem im Osten und Norden der Stadt gebaut.
Aber egal, wonach Sie suchen, mit Saxowert wird die Wohnungssuche in Leipzig garantiert ein Erfolg. Sie finden bei uns sowohl günstige Einzimmerwohnungen mit einfacher Ausstattung als auch lichtdurchflutete Lofts oder Dachgeschosswohnungen in grüner Umgebung. Wir zählen zahlreiche Verkäufer zu unserem Kundenstamm, die hochwertige Eigentumswohnungen anbieten. Unsere Makler legen auch gern einen Suchauftrag für Sie an oder tragen Sie in unsere Interessenten-Datenbank ein. Sie werden von uns dann umgehend benachrichtigt, sobald wir von einem passenden Angebot erfahren. Wir finden für Sie in kurzer Zeit eine Wohnung zum Wohlfühlen für Sie.
Fragen, die uns öfters zu Eigentumswohnungen in Leipzig gestellt werden
Ob sich eine Eigentumswohnung lohnt, hängt primär von der persönlichen Lebenssituation und den finanziellen Möglichkeiten ab. Ohne das nötige Kapital drohen bei der Kreditvergabe schlechte Konditionen – oder die Ablehnung eines Kredits. Hier ist es auch wichtig, langfristig zu planen, damit der Kauf nicht zu einem Verlustgeschäft wird. Aber die finanziellen Vorteile einer Eigentumswohnung sprechen für sich: Sie sparen sich die Miete und nach Abzahlung des Kredits müssen Sie nur noch die Instandhaltungskosten und die Nebenkosten tragen. Auch vor mangelnder Flexibilität müssen Sie sich nicht fürchten. Wenn Sie umziehen wollen, können Sie die Wohnung vermieten – oder einfach, oft mit Gewinn, weiterverkaufen. So kann eine eigene Wohnung auch eine gute Wertanlage fürs Alter sein, zumal der Wertzuwachs von selbst genutztem Wohnraum nicht versteuert werden muss. Erstellen Sie sich am besten eine Checkliste mit allen wichtigen Fragen:
- Auf welcher Etage soll Ihre Wohnung liegen? Erdgeschoss, Obergeschoss oder Dachgeschoss?
- Welche Raumaufteilung und Wohnfläche wünschen Sie? 4-Zimmer-Wohnung oder 2-Zimmer-Wohnung?
- Welche Wohnlage sollte die Wohnung haben? Im Zentrum oder außerhalb?
- In welchem Zustand soll die Wohnanlage sein? Renoviert oder Neubau?
- Welche Ausstattung schwebt Ihnen vor? Möblierte Wohnung? Mit oder ohne Balkon?
Sobald Sie diese Fragen im Vorfeld klären, haben Sie gute Chancen, passende Angebote von Verkäufern zu finden. Unsere Immobilienmakler beraten Sie gern, ob eine eigene Wohnung in Leipzig für Sie eine gute Wahl ist.
Der rasante Aufschwung Leipzigs in den vergangenen Jahren hat international für Aufmerksamkeit gesorgt. Nach wie vor gehört Leipzig zu den deutschen Großstädten mit den besten Zukunftsperspektiven – nachdem die Bevölkerung der Stadt seit 2011 bereits um 20 % gewachsen ist, wird bis 2030 noch mal mit einem weiteren Zuwachs von bis zu 100.000 Einwohnern gerechnet. Doch nicht überall in Leipzig ist noch Luft nach oben: Aufgrund der stark gestiegenen Immobilienpreise bieten einige Stadtteile deutlich schlechtere Investitionsbedingungen als noch vor wenigen Jahren. Aber als Ort zum Wohnen und Leben lohnt sich die pulsierende Messestadt an der Weißen Elster weiterhin. Parks und Auwälder bieten hervorragende Bedingungen zur Naherholung, die überregionale Verkehrsanbindung ist außerordentlich gut und das Angebot an Kultur und Freizeitmöglichkeiten riesig. Von der großen Bedeutung Leipzig als Wirtschaftsstandort profitieren auch die Bewohner.
Neben dem eigentlichen Kaufpreis kommen beim Wohnungskauf noch weitere Kosten auf Sie zu. Wenn Sie einen Kredit aufnehmen, müssen Sie die anfallenden Zinsen berücksichtigen. Diese werden umso höher, je niedriger das von Ihnen aufgebrachte Eigenkapital ist. Außerdem müssen Sie noch mit weiteren Kaufnebenkosten rechnen, die insgesamt etwa 10 % des Kaufpreises betragen. Dazu gehört die Grunderwerbsteuer, die in Sachsen mit 3,5 % des Kaufpreises günstiger ist, als in den meisten anderen Bundesländern. Außerdem fallen noch Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufs, für die Eintragung ins Grundbuch und meistens auch für die Maklerprovision an. Bei Privatkäufen gilt seit Kurzem die gesetzliche Regel zur Teilung der Maklerkosten, sodass Sie hier mit weiteren 3,57 % des Kaufpreises rechnen können.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig ist weiterhin hoch. Wenn Sie also eine gut ausgestattete, geräumige Wohnung zu günstigen Konditionen suchen, lohnt sich die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler. Schließlich geht es beim Kauf einer Immobilie auch immer um viel Geld und bereits kleinere Fehler können sich auf längere Sicht sehr negativ auswirken. Bei privat abgewickelten Immobiliengeschäften sind Sie auch rechtlich nicht abgesichert. Ob Erdgeschosswohnung oder Etagenwohnung – Wir finden für Sie eine Wohnung in Leipzig, die auch Ihren Vorstellungen entspricht und begleiten Sie kompetent bis zum Abschluss des Kaufvertrags. Wir kümmern uns um den Mietvertrag, die Wohnungsbesichtigungen und entwickeln einen langfristigen Plan für die Finanzierung Ihres Wohnungskaufs.